Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/122 K.2018/15008

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, maliki olduğu 425 parsel sayılı taşınmazın bilgisi dışında sahte işlemlerle devredildiğini, sonraki tüm maliklerin kötüniyetli olduklarını ileri sürerek dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, taşınmazı tapu kayıtlarına güvenerek edindiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, tesclin yolsuz olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne dair verilen karar Dairece ‘’...Gerçekten de, 20.01.2010 tarih, 879 yevmiye sayılı resmi akitteki imzanın davacının eli ürünü olmadığı saptandığına göre, anılan işlemin sahtecilik nedeniyle geçersiz olduğu tartışmasızdır.

Ancak, taşınmazı...'dan edinen davalı ... ...nın ikinci el konumunda bulunduğu ve iyiniyetinin aksi kanıtlanmadığı takdirde ediniminin korunacağı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun(TMK'nın) 1023. maddesi hükmü gereğidir...

...Hal böyle olunca, davalı hakkında yukarıdaki ilkeler çerçevesinde gerekli araştırma ve değerlendirme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile hüküm kurulması doğru değildir.’’ gerekçesi ile bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-