Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/14031 K.2017/481

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar dahili davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı vekili; kadastro tespiti sırasında itirazlı olması sebebi ile malik hanesi boş bırakılan 62 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 990 m2 olması gerekirken 514 m2, 63 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün ise 610 m2 olması gerekirken 514 m2 yazıldığını ileri sürerek komşu parsellere isabet eden kısmın tapusunun iptali ile Hazine adına tescil edilmesini istemiştir.

Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.

Dahili davalı ... vekili kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık sürenin geçtiğini, ayrıca taşınmazın kamulaştırıldığını, davanın usulden ve esastan reddi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece, ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bilindiği üzere, mülkiyet hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istekli davalar kural olarak iptali istenen kayıt malikine karşı açılır.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden dava 61, 64, 67 ve 68 parsel sayılı komşu taşınmazlara yönelik olarak açılmış iken 390 ve 391 parsel sayılı taşınmazlar dava konusu edilmediği halde, bu taşınmazların maliki TC. Devlet Demiryolları davaya dahil edilmiş ve aleyhine hüküm kurulmuştur. Usul hukukumuzda gerçek veya hükmi herhangi bir şahsa dahili dava yoluyla taraf sıfatı verilemeyeceği gibi, hakkında hüküm kurulmasına da olanak bulunmamaktadır.

Öte yandan, çekişme konusu 62 ve 63 parsellerin tapu kaydında malik hanesinin boş olduğu, tapu kaydına itirazlıdır şerhi düşüldüğü, taşınmazların kadastro tespiti ile ilgili sürecin tamamlanmadığı ve hali hazırdaki malikin Hazine olmadığı anlaşılmakla, öncelikle sürecin tamamlanarak kesinleşmiş çap kayıtlarının dosyaya celbi ile davacının taraf sıfatının belirlenmesi gerektiği açıktır.

./..