Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/18287 K.2017/4324

Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 03/02/2015 gün ve 2014/1997 Esas 2015/272 Karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 02/02/2016 gün ve 633-991 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı ... tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı, maliki olduğu 3308 ada 11 sayılı parselde bulunan 22 numaralı bağımsız bölümün, alacaklı davalı ... tarafından ... 6. İcra Müdürlüğünün 2012/4470 sayılı dosyasında başlatılan takip sonucu ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/171 Talimat sayılı dosyasında hukuka aykırı şekilde 05.07.2013 tarihinde davalıya ihale edildiğini, ancak ... İcra Hukuk Mahkemesinde açılan 2013/556 E sayılı ihalenin feshi davası sonunda ihalenin feshine karar verilip kararın derecattan geçerek 12.05.2014 tarihinde kesinleştiğini, ancak ihalenin feshi davasından önce anılan ihalenin kesinleştirilip taşınmazın davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek davalı adına olan kaydın iptali ile adına tescil edilmesini istemiştir.

Davalı, ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/171 Talimat sayılı dosyasında yapılan ihale neticesinde dava konusu bağımsız bölümü satın aldığını ve yasal süre sonunda adına tescil edildiğini, ihalenin feshine karar verildikten sonra ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/171 Talimat sayılı dosyasına müracaat ederek taşınmazın tekrar icra borçlusu adına tescilini talep ettiğini, icra müdürünün de davacı borçluya muhtıra çıkardığını, tapu müdürlüğüne müzekkere gönderdiğini, anılan işlemlerin eldeki dava tarihinden önce olduğunu ve davacının eldeki davayı açmakta kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, ihalenin feshi kararının kesinleştiği ve davalı adına olan kaydın yolsuz hale geldiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından temyiz edilmiş, Dairece onanmış, davalı tarafından karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

Karar düzeltme aşamasında eksikliğin giderilmesi suretiyle getirtilen güncel tapu kaydından, dava konusu 22 nolu bağımsız bölüm tapusunun yargılama aşamasında, 09.07.2014 tarihinde, tekrar davacıya döndüğü anlaşıldığından konusuz kalan davada karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken davanın kabulüne karar verilmiş olması isabetsizdir.