Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/18374 K.2017/537

Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddineilişkin olarak verilen karar davacıların temyizi sonucu, Dairenin 21.03.2013 gün, 2012/14218 Esas, 2013/4084 karar sayılı ilamı ile bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Yasa'nın geçici 4/1. maddesi uyarınca temyiz incelemesi yapılmak üzere Daireye gönderilmekle, dosyadaki kağıtlar okundu gereği görüşülüp, düşünüldü:

-KARAR-

Dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkidir.

Davacılar; çekişme konusu 6452 ada 3 parselde yer alan 1 nolu bağımsız bölümün çıplak mülkiyetini, davalıların 25.12.1995 tarihli, resmi akitle dava dışı Selma Koçak'tan satış yoluyla edindiklerini, satış bedelinin mirasbırakan tarafından ödendiğini, işlemin mirastan malkaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak gerçekleştirdiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescili, olmazsa saklı payı tecavüz eden tasarrufunun tenkisini, istemişlerdir.

Davalılar, dava konusu taşınmazı gerçek bir satış sonucu edindiklerini, bedelinin muris anneanneleri Sebahat Sağnak tarafından ödenmeyip, doktor olarak görev ifa eden anne ve babalarının parası ile satın alındığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece; mirasbırakanın üçüncü kişiden bedelini ödeyerek (gizli bağış) taşınmazın 1/2 payla davalılar adına tescil ettirme işleminde 01/04/1974 tarih, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulama yeri bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Mahkeme kararının davacılar tarafından temyizi üzerine, Dairece; " mirasbırakanın üçüncü kişiden bedelini ödeyerek aldığı taşınmazı davalılar adına tescil ettirme işleminde tapu iptal tescil yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak davacıların iptal tescil istemleri yanında tenkis isteğinde de bulundukları halde mahkemece tenkis isteği bakımından bir araştırma yapılmadığı gerekçesiyle bozulmuştur.

Mahkemece, tenkis davasının dinlenebilmesi için öncelikli koşulun davaya konu taşınmazın bedelinin muris tarafından karşılanması gerektiği ancak yapılan inceleme ve araştırma sonucu bedelin muris tarafından değilde davalının anne ve babası tarafından ödendiğinin tanık anlatımları, izale-i şuyu dosyası ve tüm dosya kapsamı ile anlaşıldığından iptal tescil isteği yanında tenkis isteminin de reddine karar verildiği, bu kapsamda tenkis isteği bakımından da araştırma yapıldığı gerekçesiyle önceki kararda direnilmesine karar verilmiş, direnme kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

./..