Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/1892 K.2018/15161

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı, miras bırakanlar ... ve ...’ nin maliki oldukları 868 parsel sayılı taşınmazı davalılara satış suretiyle temlik ettiklerini, yapılan işlemin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranında tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, davacı ile anlaşarak davacının miras meselesini hallettiklerini, davacının miras hissesine düşen miktara tekabül etmek üzere 2173 parsel sayılı taşınmazı aldığını, dava konusu taşınmazı satın aldıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, miras bırakanlar ile davalı arasında yapılan sözleşmenin muvazaa nedeniyle batıl olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Çekişme konusu taşınmazın tarafların murisi ... ve ... adına 1/2’şer paylı olarak kayıtlı iken 27.02.1998 tarihinde davalı ...’a satış suretiyle temlik edildiği, Murat tarafından da 15.03.2013 tarihinde eşi Sahre’ye devredildiği davanın ilk el Murat aleyhine açıldığı bilahare kayıt maliki ...'ün davaya dahil edildiği kayden sabittir.

Bilindiği üzere; tapu iptal tescil davaları kayıt maliki ya da malikleri aleyhine açılır.

Öte yandan usul hukukumuzda dahili dava şeklinde bir müessese bulunmayıp, bir kimseye dahili dava yoluyla taraf sıfatı verilmesi mümkün değildir. Islah suretiyle dahi tarafın değiştirilemeyeceği genel usul kuralıdır.