Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/3279 K.2016/7297

Taraflar arasında görülen tapu itali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vasis ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; muris ...'in 25.12.1986 tarihinde öldüğü, geriye kendisinden sonra 28.07.1987 tarihinde ölen eşi ...'den olma çocukları davacılar ..., ...,...,...,...,..., ve ... ile ...'den olma kızı davalı ... ve kendisinden önce 09.08.1970 tarihinde ölen ...'den olma kızı ...'dan olan torunları davalılar ...,... ve ...'nin kaldığı, ...

Sulh Hukuk Mahkemesinin 1987/1306 Esas – 1987/1870 Karar sayılı veraset ilamında murisin çocukları olan davacılar ve davalı ...'ün miras payının 1/9, davalı torunların ise 1/27 olarak belirlendiği, anılan veraset ilamı esas alınarak muris ...'in kayden maliki olduğu 517 ada 6 sayılı parselde mirasçılar adına intikal yapıldığı, bilahare taraflar ile dava dışı İnançel İnşaat şirketi arasında 517 ada 6 sayılı parsel için 23.06.2006 tarihinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı ve kayıt maliki olan taraflara 5,5 dairenin hisseleri oranında verileceğinin kararlaştırıldığı,

6 sayılı parselin 22.02.2008 tarihinde imar uygulamasına tabi tutulduğu ve tarafların dava dışı kişilerle birlikte 517 ada 10 sayılı parselde paydaş oldukları, anılan taşınmazda 11.04.2011 tarihinde kat irtifakına geçildiği, 1, 4, 14, 16, 18 ve 33 nolu bağımsız bölümlerin halen farklı paylarla davacılar ve davalılar adına kayıtlı olduğu, davacı ... tarafından ...

2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1144 E – 2011/1091 Karar sayılı ve yeniden muris ...'e ait hasımsız veraset ilamı alındığı ve anılan veraset ilamı ile ...

Sulh Hukuk Mahkemesinin 1987/1306 Esas – 1987/1870 Karar sayılı ilk alınan hasımsız veraset ilamında mirasçıların belirlenen miras paylarının farklı olduğu, davacıların, anneleri ...'nin miras payı dikkate alınmadan düzenlenen ilk versaet ilamı ile yapılan intikal neticesinde kendileri ile davalılara eşit pay verildiğini, bu durumun ikinci veraset ilamında düzeltildiğinden bahisle eldeki davayı açtıkları anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki, uyuşmazlığın sağlıklı bir çözüme kavuşturulması için muris ... ...'ın mirasçılarının miras paylarının hasımlı bir dava sonucu belirlenmesi gerektiğinde kuşku yoktur.

Hâl böyle olunca; davacı tarafa, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1987/1306 Esas – 1987/1870 Karar sayılı veraset ilamında mirasçı olarak görünen kişileri hasım göstererek verasetin iptali davası açmak için yetki ve önel verilmesi ve ondan sonra işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken anılan husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.

Kabule göre de, çekişme konusu 1 ve 33 nolu bağımsız bölümler bakımından davalı ... hakkında hüküm kurulmamış olması da isabetsizdir.