Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/5246 K.2016/5177

Dava, tapu kaydında düzeltim istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece “...Yeni Tapu Sicil Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.08.2013 tarihinden sonra davacının, mahkemeye müracaat etmeden, öncelikle ilgili tapu müdürlüğüne başvurması, eğer bu talebinde istediği sonucu alamazsa daha sonra mahkemeye başvurması gerektiği, somut olayda öncelikle tapu müdürlüğüne başvurma zorunluluğu getiren yasal prosedür izlenmeden doğrudan dava açıldığından,

davanın usulden reddine karar verilmesi...” gereğine değinilerek bozulmuş, Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece "... Yeni Tapu Sicil Tüzüğünün 28., 72., 74. ve 75. maddeleri birlikte değerlendirildiğinde.

Kadastro veya Tapulama Mahkemeleri tarafından kadastro veya tapulama tespitinden farklı hüküm oluşturulması ile başka mahkemeler tarafından verilen kararlar gereği tescil edilen kayıtların düzeltilmesi işlemlerinin tapu müdürlüklerince yapılamayacağı sonucuna varılmaktadır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 20.05.2014 günlü 2014/3(1755) sayılı genelgesi de bu yöndedir.

Somut olayda talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarının ilk tesis kayıtlarının kadastro mahkemesi kararlarına istinaden tapuya tescil edilmiş olup Dairenin yukarıda belirtilen önceki bozma kararı maddi hataya dayalıdır. Maddi hataya dayalı bozma kararları “usûli kazanılmış hak ilkesinin” istisnasını oluşturur.

Bu durumda usûli kazanılmış haktan sözedilemeyeceğinden mahkemece talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarına ilk tesis kayıtlarının hükmen tescillerine ilişkin dava dosyaları getirtilip gerekli inceleme, araştırma yapılarak işin esası hakkında karar verilmesi..." gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

29.04.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6460 sayılı kanunun 1. maddesi ile 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 373. maddesinin beşinci fıkrasından, 18/6/1927 tarihli ve 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 439. maddesinin beşinci fıkrasından ve 1086 sayılı Kanunun 26/9/2004 tarihli ve 5236 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanunun 16. maddesi ile değiştirilmeden önceki 429. maddesinin üçüncü fıkrasından sonra gelmek üzere eklenen; '' Davanın esastan reddi veya kabulünü içeren bozmaya uyularak tesis olunan kararın önceki bozmayı ortadan kaldıracak şekilde yeniden bozulması üzerine alt mahkemece verilen kararın temyiz incelemesi, her hâlde Yargıtay Hukuk Genel Kurulunca yapılır. '' düzenlemesi getirilmiştir.

Açıklanan Kanun değişikliği gereği temyiz inceleme görevi Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna ait bulunmaktadır.