Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/7997 K.2016/7362

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekilince yasal süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı, 6 parsel sayılı taşınmazda 3/24 hisse maliki olduğunu, taşınmazın tapu kaydında isminin sehven.... olarak yazıldığını, nüfus kayıtlarına uygun şekilde ...olarak düzeltilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bilindiği üzere; taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Somut olayda, dava konusu 6 parsel sayılı taşınmazın, 1955 yılına ait tapulama tutanağına göre, zilyetliğe dayalı kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmazı kullanan ...'in tespit tarihinde ölü olması nedeniyle, mirasçıları adına tespit gördüğü anlaşılmaktadır. Bu tespite göre oluşan tapu kaydında malikler .... ve evlatları .... ve... olarak belirtilmiştir.

Öte yandan, dosya arasına alınan davacı ve kardeşlerini gösterir nüfus aile kayıt tablosuna göre gerek tapulama tutanağında gerek çap kaydında adı geçen...isimli bir kardeşinin olduğu anlaşılmaktadır.

Hâl böyle olunca, davacının kayıt maliki olarak görünen ....'ın aslında bizzat kendisi olduğunu iddia etmesi mülkiyet iddiası niteliğinde olduğundan bu davanın çekişmesiz yargı usulüne göre Sulh Hukuk Mahkemesinde kayıt düzeltme davası ile çözümlenemeyeceği, mülkiyet iddiasında bulunan davacının kayıt maliki ...'ın yasal mirasçıları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde çekişmeli yargı usulüne göre açacağı bir tapu iptali ve tescil davası ile uyuşmazlığın çözümlenmesi gerektiği gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken değinilen hususlar gözardı edilerek yazılı olduğu üzere davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.