Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2017/1331 K.2017/1439

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı ...’ın kayden paydaşı olduğu 857, 851 ve 850 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında baba adının “...” olarak yeraldığını, mirasbırakanın baba adının nüfus kayıtlarına uygun şekilde ...olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; iddianın ispatlandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği, toplanan deliller ve eksiğin tamamlanması suretiyle getirtilen belgelerden; davaya konu 850, 851 ve 857 parsel sayılı taşınmazların tapulama çalışmaları neticesinde ¼ payının Temmuz 307 tarih, 187 sıra nolu tapu kaydı ile ... ve ... adına, ...nın 1959 yılında vefat etmesi sebebiyle 1/8 payının kızı ... adına, 3/4ünün ise senetsizden ... oğlu ..., ve ... adına tespit gördüğü, ...nın hicri 1322 yılındaki vefatı ile geriye mirasçı olarak oğlu ... kaldığı, ... de 1949 yılında vefatı ile geride eşi ... ile çocukları ..., ... ve ... kaldığı,

bu kişilerin ...’dan gelen 8/32 payı 1950 yılında harici satış ile ...ya sattıkları ve dava konusu taşınmazlardaki 8/32 payın ... adına tescil edildiği yapılan tespite ... oğlu... tarafından ...’nın taşınmazlarda payı olmadığı gerekçesi ile itiraz edildiği, tapulama komisyonun 03.01.1972 tarihli kararı ile ...nın payına yönelik yapılan itirazların reddedildiği, Tapulama komisyonun kararına karşı ... mirasçıları, ... mirasçıları, ... tarafından itiraz edildiği, ...

Tapulama Mahkemesinin 10.06.1974 tarih 1972/56 Esas-1974/63 Karar sayılı ilamı ile zileyetliğin ...e geçmemesi sebebiyle ... adına yapılan tescilin iptali ile veraset ilamı ibraz edilmediğinden 8/32 payın (...) mirasçısı kızı ... mirasçılarına ait olmak üzere tespit ve tesciline karar verildiği, kararın 24.11.1976 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Bu tür işlerde mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı ve kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir:

1- Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler (satış akit tabloları ve ekleri) getirtilmelidir.

2- Nüfus müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak telep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.

3- Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.

4- İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir.

5- Tüm bu araştırmalar sonucu hâlâ kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir.

Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında talebin kabulü yoluna gidilmelidir.

Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; davaya konu taşınmazların 8/32 payının 10.06.1974 tarihli karar ile hükmen (...) mirasçısı kızı ... mirasçıları adına tescil edildiği, 1/8 payının ise Temmuz 307 tarih ve 187 sıra nolu tapu kaydı ile ... ve ... kızı ... adına tescil edildiği, davacının mirasbırakanının Hicri 1329 doğumlu, 21.03.2001 tarihinde vefat eden ... kızı ... olduğu, oysa ki kaydı düzeltilmek istenen ...'nın Hicri 1322 yılında vefat ettiği ve 1949 yılında vefat eden ... isimli bir oğlu olduğu anlaşılmaktadır.

O halde, tapulama tutanakları, doğum ve vefat tarihleri, nüfus kayıtları ve hükmen tescil kararı birlikte değerlendirildiğinde kayıt maliki ... kızı ...'nın davacının mirasbırakanı olduğu sapatanamadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.