Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2017/3082 K.2017/4444

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, y...el mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak v...ilen karar davalı vekili tarafından yasal süre iç...isinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, g...eği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı, 33 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kardeşi ... ile adına yarı yarıya tescil edilmesi g...ekirken hiç var olmayan ... ... adına 1/3 payın kaydedildiğini belirt...ek ... ... adına kayıtlı 1/3 payının ve malik isminin ... kaydından t...kinini, t...kin edilen payın g...çek hak sahibi olarak kardeşi ... ve adına tesciline karar v...ilmesini istemiş, yargılama sırasında ölümü ile tek mirasçısı kardeşi ... davaya dahil edilmiş, ... Sulh Hukuk Mahkemesi 11.06.2013 tarih, 2013/630Esas, 2013/871Karar sayılı karar ile kızı ... vasi tayin edilmiştir.

Davalı ..., kendisine husumet yöneltilemeyeceğini belirt...ek davanın reddini savunmuştur.

Yargılama sırasında, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 03.04.2014 tarih, 2014/126 Esas 2014/458 Karar sayılı kararı ile tapu kayıt maliki ... ...’e ... Deft...darının kayyım olarak tayin edildiği, kararın 17.05.2014 tarihinde kesinleştiği, taraf teşkili sağlandıktan sonra davaya devam edildiği saptanmıştır.

Mahkemece, davanın kabulü ile 3194 Sayılı Kanun uygulaması ile 4445 ada 1 parsel numarasını alan taşınmazın tapu kaydında y... alan ... ... payının 1/2' sinin tapu kaydının iptaline ve davacı ... TC kimlik numaralı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ...' ın kendi payına dayalı olarak istekte bulunma konusunda muhtariyetine karar v...ilmiştir.

Dosya iç...iği ve toplanan delill...den; dava konusu 33 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 24.03.1075 tarihli kadastro tespitinde “Senetsizden 25-30 seneden b...i ... ..., ... ve ... ... in nizansız fasılasız malik sıfatıyla tasarrufunda bulunduğu, 1943 yılında yapılan tahrir de 251 tahrir ve 234 hesapta ... evlatları ..., ..., ... ... in adlarına kayıtlı olduğu ve bu taşınmazda başkaca kimsenin hak ve alakasının bulunmadı v...gi kaydının bu y...e ait olduğu, ....” belirlendiği, ekinde ... ve ... kızı 1928 doğumlu ... ... nüfus örneğinin bulunduğu, ... ve ...’nın payını 04/02/2008 tarihinde dava dışı ... ...' a temlik ettiği, ... ...'in 1/3 payının ise 22/10/2008 tarihinde yapılan imar uygulamaları ile 4445 ada 1 parsel sayılı taşınmazda 29/154 pay olarak tescil edildiği anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki, 6100 sayılı HMK'nın 33. (1086 sayılı HUMK'nın 76.maddesi) maddesi hükmü uyarınca olayları bildirmek taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak ve ona uygun yasal düzenlemeyi tayin ve tespit ed...ek uygulamak mahkemeye aittir. Eldeki davada, iddianın il...i sürülüş biçimi, dava dilekçesinin iç...iği ve dosyada mevcut delill... birlikte değ...lendirildiğinde, davacının iddiasının kadastro öncesi nedene dayandığı anlaşılmaktadır.

Bilindiği üz...e, 3402 sayılı Kadastro Kanunun 12/3. maddesinde, “Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitl...e ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebepl...e dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz” hükmüne amirdir. Kadastro öncesi sebebe dayalı davada anılan madde hükmü g...eği hak düşürücü sürenin gözetileceğinde kuşku yoktur.

Somut olayda; kadastro tespiti 24.03.1975 tarihinde yapılmış olup, komisyon incelemesinden geç...ek 26.02.1976 tarihinde kesinleşmiş, elde ki davanın 30.09.2011 tarihinde açıldığı anlaşılmakla, 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği açıktır.

Hal böyle olunca; davanın reddi g...ekirken yanılgılı değ...lendirmeyle davanın esası hakkında karar v...ilmesi isabetsizidir.