Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2017/3510 K.2017/4573

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, kooperatifin almış olduğu genel kurul kararı ile inşaat projesinde kapıcı dairesi olan ruhsatsız dairenin 16.000 TL karşılığında davalıya şartlı olarak tahsis edildiğini, 2003 yılının 8. ayında teslim edilen dairenin o tarihten beri davalı tarafından kullanıldığını, konutun adına tapuya tescilinin sağlanması, olmadığı takdirde tazminat ödenmesi için açtığı dava sonucunda davalı lehine tazminata hükmedildiğini, davalının kooperatif tüzel kişiliği ile kooperatif üyelerine ve kat maliklerine ait ortak mülkiyet alanı olan kapıcı dairesinde el atmasının haklı bir nedeni bulunmadığını ileri sürerek 200 ada 95 parselde kayıtlı, binanın girişinde ... kapıcı dairesi olarak gösterilen ortak kullanıma ait alana davalının elatmasının önlenmesine, tahliyesine, karar verilmesini istemiştir.

Davalı, dava konusunun kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanması nedeni ile görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğunu, taşınmazla ilgili açtığı tapu iptali ve tescil davasının derdest olduğunu, genel kurul kararı ile kooperatife üyeliğine karar verildiğini ve üyelik bedelini ödemesine rağmen her üyeye verildiği şekilde kendisine bağımsız bir bölüm verilmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, taşınmaz bedeli olarak belirlenen 20.709.66 TL. bedel üzerinden davalı lehine hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesine karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-