Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2017/4696 K.2017/6061

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaş olduğu 284 parselin tapu kaydında satış, devir ve intikal işlemleri sırasında pay ve payda hesabında hatalar yapıldığını ileri sürerek tapu kaydının düzeltilmesini istemiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., tapu kaydına uygun olarak karar verilmesini talep etmiştir. Diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, Tapu Sicili Tüzüğünün 85.maddesi doğrultusunda tapu idaresine düzeltme talebinde bulunulmadan doğrudan dava açıldığından bahisle davanın görev yönünden reddine dair verilen karar, Daireces "asıl kayıt maliklerinin Tapu Sicili Tüzüğünün 85.maddesi uyarınca işlem yapılmasını sağlamaları mümkün olduğu gibi doğrudan dava açmak suretiyle tapu kaydının düzeltilmesini istemelerine de yasal bir engel yoktur." hususuna değinerek bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne dair verilen karar bu kez Dairece "Hal böyle olunca, dosyanın uzman bilirkişiye tevdii suretiyle tüm paydaşların payları yönünden intikal,

satış v.b. işlemler de gözetilip, pay ve payda eşitliğini sağlayacak şekilde denetime elverişli, hükmü yeterli rapor alınması, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken nasıl hesaplandığı belli olmayan paylara göre yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-