Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2018/1651 K.2020/6533

Taraflar arasında görülen davada;Davacı ...; 1537 ada 10 parsel sayılı taşınmaz belediye adına kayıtlı iken, sahte encümen kararına dayalı olarak dava dışı kooperatife satış suretiyle temlik edildiğini, kooperatif tarafından dava dışı kişilere tahsis edildikten sonra son olarak davalı şirkete aktarıldığını, yapılan sahte işlemler ile ilgili olarak belediye görevlileri hakkında ceza davaları açıldığını, taşınmazın temlikinin mutlak butlan ile batıl olduğunu ve davalı iyiniyetli olsa bile iktisabının korunamayacağını ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir.

Asli Müdahil Hazine, çekişme konusu taşınmazın 2942 sayılı Yasanın 30. maddesi uyarınca davacı belediyeye satış suretiyle devredildiğini, amacın 775 sayılı Gecekondu Kanununun öngördüğü şartlarda ihtiyaç ve hak sahiplerine devredilmesi olduğunu, düzenlenen protokol ile geri alım hakkının saklı tutulduğunu, belediye tarafından sahte işlemler ile taşınmazın satıldığını ve devir koşullarına uyulmadığını ileri sürerek,

tapu iptal ve taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.Davalı, taşınmazı tapu kayıtlarına güvenerek iyiniyetle dava dışı şirketten iktisap ettiklerini belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, davacı Belediyenin davasının reddine, asli müdahil Hazine’nin davasının kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; son el durumunda bulunan davalı şirket yönünden Türk Medeni Kanununun 1023. maddesi hükmü çerçevesinde yapılan araştırma ve incelemenin hüküm kurmaya elverişli olduğunun söylenemeyeceği, eksik inceleme ile karar verilmesinin doğru olmadığı,

kabule göre de asli müdahil Hazine’nin davasının kabulü ile Hazine adına tescil kararı verilmiş olmasının da doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra yapılan yargılama sonunda, davalı şirketin iktisabının iyiniyetli olduğu ve Türk Medeni Kanunun 1023. maddesi uyarınca korunacağı gerekçesiyle davacı ... ve asli müdahil Hazine’nin davalarının reddine karar verilmiş, anılan karar Dairece ''... öncelikle keşif yapılarak taşınmazın akit tarihi itibariyle gerçek değerinin saptanması, gerektiğinde davalının defterleri de incelenmek suretiyle gerçek bedelin ödenip ödenmediğinin açıklığa kavuşturulması,

aynı yollarla davalıya temlik edilen taşınmazlar bakımından davalı aleyhine açılan davalar olup olmadığının araştırılması, ayrıca duruşma sırasında dosyaya ibraz edilen ...

5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/1253 Esas, 2011/51 sayılı kararının, davalının iyiniyetli olup olmadığı bakımından saptanacak diğer davalarla birlikte değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bozma gereği yerine getirilmeksizin yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.'' gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak davalı şirketin TMK'nun 1023. maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacağı anlaşıldığından davanın ...

Belediyesi açısından kabulüne karar verilmiştir.

Karar, asli müdahil vekili tarafından süresinde ve davalı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 08.12.2020 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat gelmedi. Temyiz edilen asli müdahil Maliye Hazinesi vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davacı ... vekili gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR-