Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2019/3884 K.2020/4921

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, mirasbırakan ...'nin 22.03.2003 tarihinde öldüğünü, mirasbırakanın maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazını gerçek değerinin çok altında bir bedel ile damadı ...'ye, ... ada ... parsel sayılı taşınmazını gerçek değerinin çok altında bir bedel ile kızı ...'e satış yolu ile devrettiğini, gerçek amacının mal varlığını bağışlamak olduğunu, ayrıca davacının maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazda yer alan (...) nolu bağımsız bölümü ipotek ettirip kredi temin etmek amacı ile mirasbırakana vekalet verdiğini, ancak babasının vekalet görevini kötüye kullanarak,

taşınmazı 04.04.2002 tarihinde davalı ...'ye satış yoluyla devrettiğini ileri sürerek ... ada ..., ... ada ... parsel sayılı taşınmazların tapularının iptali ile veraset ilamındaki payı oranında adına tapuya kayıt ve tesciline, ... ada ... parsel sayılı taşınmazda yer alan (...) nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazların üçüncü şahıslara satılmış olması durumunda (fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla) 1.000,00 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsil edilmesine, aksi kanaat hasıl olursa tenkis hükümleri çerçevesinde karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, satış işlemlerinin gerçek olduğunu ve bedellerin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, dava tarihi itibariyle davalıların tapu kayıt maliki olmadıkları gerekçesi ile ... ada ... ve... ada ... parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın reddine, tenkis isteğinin ise TMK M.

571/I hükmü uyarınca hak düşürücü süre yönünden reddine, ... ada ... parsel sayılı taşınmazda (...) nolu bağımsız bölüme ilişkin vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabulüne ilişkin verilen karar Dairece; “ ... parsel sayılı taşınmaz yönünden mirasbırakan ...’ye ait olmadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen kararın onanmasına; ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin terditli istek olan tazminat bakımından gerekli araştırma ve incelemenin yapılması,

... parsel sayılı taşımaz yönünden ise vekâlet görevinin kötüye kullanılması açısından araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğine” değinilerek kısmen onanmış, kısmen bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda ... parsel sayılı taşınmaza yönelik tazminat talebi yönünden işlemingerçek satış olduğu, ... parsel sayılı taşınmazdaki ... nolu bağımsız bölüm yönünden vekâlet görevinin kötüye kullanılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.