Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2020/1114 K.2021/1494

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, dava dışı eşi ...'a ...

3. Noterliğinin 21.10.1999 tarih ve 15876 yevmiye nolu vekaletnamesi ile dava konusu dışındaki bir taşınmazın satışı için vekaletname verdiğini, ancak okuma yazma bilmediğini vekaletnamenin üzerine kayıtlı tüm taşınmazları içerdiğini, bilgisi ve rızası dışında vekil ...'nın 7 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümü yakın arkadaşı ...'a değerinin çok altında bir bedel gösterip para dahi almadan 20.08.2014 tarihinde devrettiğini, kısa bir süre sonra da davalı ...'in yine vekil eşin yakın arkadaşı ...'a düşük bir bedelle devrettiğini,

vekaletin kötüye kullanılması suretiyle taşınmazın devredildiğini davalıların vekille birlikte hareket ettiklerini, kötü niyetli olduklarını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde bedelin tahsilini istemiştir.

Davalı ..., taşınmazı davacının eşi ... aracılığıyla 52.000,00 TL bedelle satın aldığını, daha sonra da ...'a sattığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar Dairece “... Somut olayda davacının dava dilekçesinde tanık deliline dayandığı, 07.04.2015 tarihli oturumda tanıklarını bildirmek üzere süre talep ettiği, mahkemece tanık dinletme talebinin reddedildiği, 21.04.2015 tarihli oturumda davacı vekilinin delillerin toplanması ve tanıkların dinlenmesi yönünde yeniden talepte bulunduğu; ancak mahkemece vekaletin kötüye kullanılması iddiasına yönelik hükme elverişli araştırma ve değerlendirme yapılmadan sonuca gidildiği görülmektedir.

Hâl böyle olunca, yukardaki ilkeler uyarınca vekalet görevinin kötüye kullanılması bakımından araştırma yapılarak, öncelikle dava konusu edilen vekaletnamenin temini, iddia ve savunma doğrultusunda tarafların gösterdiği tüm delillerin toplanması, vekil ... tarafından davalı ...'e yapılan temlikin davacının bilgi ve rızası dışında ve davacıyı zararlandırma kastıyla yapılıp yapılmadığının açıkça saptanması,

hükümden sonra davacının son kayıt maliki ... hakkındaki davadan feragat ettiği ve davacının taşınmaz bedelinin tahsilini de talep etmiş bulunduğu da gözetilerek karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ve eksik inceleme ile yetinilerek karar verilmesi doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda; iddianın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-