Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2020/3535 K.2021/4533

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, Manavgat İlçesi Devlet Hastanesinin 23/09/2014 tarihli sağlık kurulu raporu ile hukuki işlem yapma ehliyetine sahip olmadığının belirlendiğini, uzun bir süredir Demans hastalığı olarak bilinen unutkanlık hastalığıyla savaştığını, okuma yazma bilmediğini, maliki olduğu 349 ada 21 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümünü ehliyetsiz olduğu dönem olan 18/05/2015 tarihinde davalı ...'a satış suretiyle devrettiğini, ehliyetsiz olması nedeniyle satışın geçersiz olduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline,

devir tarihlerinden itibaren hesaplanacak yasal faizi ile birlikte lehine ecrimisile hükmedilmesine, olmadığı takdirde taşınmazın rayiç değeri ve faizi hesaplanarak bu miktar üzerinden tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı davaya cevap vermemiş, vekili tarafından mahkemeye sunulan 17/10/2016 tarihli beyan dilekçesinde özetle; karşı taraf ile davalının 18/05/2015 tarihinde taşınmazın devri hususunda anlaştıklarını, taşınmazın bu tarihte müvekkiline devredildiğini, satış işleminin usulüne uygun olarak gerekli belgeler ibraz edilerek gerçekleştirildiğini, satış bedelinin piyasa şartlarına uygun olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, iddianın sübut bulduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş, verilen karara karşı istinaf talebinde bulunulması üzerine, Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, davalı vekilinin istinaf başvurusu esastan reddedilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-