Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3435 K.2021/7661

Taraflar arasında görülen dava, TMK’nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Davacı ..., ... İlçesi, ... Mahallesinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan yaklaşık 86 dekar büyüklüğündeki taşınmazı 30 yılı aşkın süredir nizasız ve fasılasız olarak malik sıfatı ile kullandığını, kendisinden önce babası ve dedesi tarafından kullanılarak tarıma elverişli hale getirildiğini ileri sürerek olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil harici bırakılan bu bölümün adına tescilini istemiştir.

Davalı Hazine davanın reddini savunmuş aynı zamanda dava konusu edilen yerin Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalılar ... Belediye Başkanlığı ve ..., davanın reddini savunmuşlardır.

İlk derece mahkemesince hem davacı hem de davalı Hazinenin tescil talebinin reddine dair verilen karar ...

Bölge Adliye Mahkemesince “TMK’nın 713/4 maddesi gereğince yapılması gereken ilanların yapılmadığı, taşınmazın imar durumunun belediyeden sorulmadığı, Kadastro Kanunun 18. maddesinde belirtilen şartların gerçekleşip gerçekleşmediği yönünden alınan bilirkişi raporunda taşınmazın konumu itibarıyla ileriki tarihte sanayi sitesi veya tarım arazisi olarak tasarruf edilebileceği belirtildiği halde bilirkişi raporuna neden itibar edilmediği açıklanmadan Hazinenin talebinin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı belirtilerek" mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmiştir.

İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda imar ihya ve zilyetlikle iktisap şartlarının davacı lehine oluşmadığı gerekçesiyle davacının davasının reddine, Kadastro Kanunun 18. Maddesinde aranan şartların gerçekleştiği gerekçesiyle Hazinenin tescil talebinin kabulüne fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 47.003.48 metrekarelik kısmın tarla vasfı ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; davacı vekilinin ve davalı ...

Belediye Başkanlığı vekilinin istinaf başvuruları üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince istinaf taleplerinin HMK’nun 353/1-b.1 maddesi gereğince ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiştir.