Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3481 K.2021/7237

Taraflar arasında görülen dava kadastro öncesi sebebe dayalı tapu iptal ve tescil davası ile kadastro öncesinde taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın beyanlar hanesine şerh edilmesi talebine ilişkindir

Davacı vekili, ... İlçesi, ... Mahallesi sınırları içinde bulunan ... ada ..., ..., ... parsel ve ... ada ... parsel numaralı taşınmazların davalı ile davacı adına 1/2 şer hisseli olarak kayıtlı olduğunu, ancak davacının ... ada ... parselin batı tarafından yaklaşık 1,5 dönüm kadarını 1984 yılında ...'ten, ... ada ... parselin yine batı tarafından yaklaşık 1 dönümünü 1983 yılında ...'ten satın aldığını, satın alınan yerlerin keşifte mahalli bilirkişiler ve tanıklar tarafından gösterileceğini, belirtilen kısımların tapu kaydının iptali ile adına tescilini yine taşınmazlar üzerindeki fındık ağaçlarının ... yıl kadar önce davacının diktiğini belirterek kendisine ait olduğunun beyanlar hanesine şerh edilmesini dava ve talep etmiştir.

Kadastro sonucunda, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ... ada ...,... ve ... parseller ile ... ada ... parsel sayılı sırasıyla 2.691,62, 2.147,10, 5.901,78 ve 2.115,32 metrekare yüzölçümlü taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ve davalı adına ½ şer hisseyle fındık bahçesi niteliğiyle tespit ve tescil edilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince; davanın kısmen kabulüne, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz bakımından 29/12/2017 tarihli bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen ve mavi ile boyalı 1068,36 m2 lik kısmı bakımından davalı adına olan tapu kaydının iptali ve ifrazı ile aynı adada son parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına kayıt ve tesciline, ifraz dışı kalan kısmın aynı şekilde bırakılmasına,

... ada ... parsel sayılı taşınmaz bakımından talebin reddine, ... ada ... parsel , aynı yer ... ada ... parsel, aynı yer ... ada ... parsel ve aynı yer ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ekili olan fındık ağaçlarını davacı tarafından imar ihya edilerek yetiştirildiği ve bu şekilde davacı tarafından meydana getirildiğinin tespiti ile tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, Davacı vekilinin ... ada ... parsele yönelik, davalı vekilinin esasa ,vekalet ücreti ve harca yönelik istinaf başvurusu üzerine ...

Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince, davacı vekilinin istinaf kanun yolu başvuru isteğinin kabulüne, Davalı vekilinin istinaf isteğinin harç ve vekalet ücreti yönünden yerinde bulunduğundan kabulü ile ...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/49 Esas, 2018/63 Karar sayılı ilamının kaldırılmasına, Davanın kabulüne, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 29/12/2017 tarihli teknik bilirkişi raporunun ve eki krokisinde A harfi ile gösterilen ve mavi ile boyalı 1068,36 m² lik kısmının, aynı raporda ... ada ... parsel sayılı taşınmazın A harfi ile gösterilen ve sarı renkle gösterilen 1133,11 m² lik kısmının davalı adına olan tapu kaydının iptali ve bu taşınmazlardan ifraz olunarak aynı adada son parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, ifraz dışı kalan kısımların aynı şekilde bırakılmasına,

... ada ... parsel , aynı yer ... ada ... parsel, aynı yer ... ada ... parsel ve aynı yer ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ekili olan fındık ağaçlarının davacıya ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş,