Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3793 K.2021/8162

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 234 parsel sayılı taşınmazın mirasbırakan babası ...’nın ölümü ile kendisi ve diğer mirasçı kardeşlerine kaldığını, taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında mera vasfı ile kaydedildiğini ancak taşınmazı en az 40 yıldan beri nizasız fasılasız tarım arazisi olarak kullandıklarını ileri sürerek tespitin 8.000 m2’lik kısmının iptali ile kök muris ... mirasçıları adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, yerin mera vasfında bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, kazandırıcı zamanaşımı ile malik sıfatıyla zilyetlik koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar, 16. Hukuk Dairesince; ‘’. Mahkemece çekişmeli taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen kısmının tarla olarak kullanılıp mera özelliği göstermediği, davacının murisi ...

Bektaş yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli 126 ada 234 parsel sayılı taşınmaz mera olarak sınırlandırıldığı halde, Mahkemece yöntemince mera araştırması yapılmadan karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan, elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, tarafların aynı yöntemle bildirecekleri tanıkları, üç ziraat mühendisinden oluşacak ziraatçi bilirkişi kurulu ve uzman fen bilirkişi hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşifte dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın öncesinde ne olduğu, kimden kime ne şekilde intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne şekilde kullanıldığı, mera parseli ile çekişmeli kısım arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı, öncesinin mera olup olmadığı veya meradan yer kazanılıp kazanılmadığı, çevresinin eylemli mera olup olmadığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalıdır.

Yerel bilirkişi ve tanık sözleri, dosya içine getirtilecek çekişmeli taşınmaza tüm yönlerden komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli; yerel bilirkişi ve tanık sözleri arasında doğabilecek çelişkilerin usulen giderilmesine çalışılmalıdır. Tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek, beyanları arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılmalıdır.

Üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın; tarımsal niteliğini bildirir, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, toprak yapısı, eğimi, bitki örtüsü ve diğer yönlerden mera parselinden nasıl ayrıldığını, arada ayırıcı unsur bulunup bulunmadığını açıklar nitelikte, değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır.

Keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, ayrıntılı ve çekişmeli taşınmaz ile mera parsellerinin konumlarını yan görüş krokisi ile gösterip açıklayan ayrıntılı rapor alınmalıdır.

Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir...‘’ gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada mahkemece "A2" harfi ile gösterilen bölümün tarla vasfında olduğu, ekonomik amaçla ... mirasçıları tarafından kullanıldığı ancak "A1" harfi ile gösterilen bölümün ise mera vasfında olduğu ve özel mülkiyete konu olamayacağı gerekçesiyle davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiştir

Karar, davalı Hazine ve davalı ... Belediyesi vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-