Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3966 K.2021/6695

Dava Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı ..., Burhaniye İlçesi Avunduk Mahallesinde yapılan kadastro sonucu 197 ada 17 parsel sayılı 18.062.54 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek ham toprak vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edildiğini ancak dava konusu taşınmazı 2006 yılında bayileri...’den satın aldığını, eklemeli olarak 50 yılı aşkın süredir nizasız ve fasılasız malik sıfatı ile zilyet olduğunu ileri sürerek Hazine adına olan kayıtlı tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.

Davalı Hazine, davacı tarafın iddialarının asılsız olduğunu, yapılan tespitin doğru olduğunu, davacı yararına Kadastro Kanunun 14. maddesindeki kazandırıcı zamanaşımı koşullarının gerçekleşmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen karar Yargıtay 16. Hukuk Dairesince; “ Yapılan araştırma ve incelemenin eksik olduğu; komşu parsellerin tutanak suretleri ile dayanak belgelerin getirtilmesi, dava konusu bölüm başında yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, fen bilirkişisi, jeodezi ve fotogrametri mühendisi ile ziraat mühendisinden oluşacak bilirkişiler huzuruyla yeniden keşif yapılması, keşif sırasında yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın kimler tarafından neye istinaden zilyet edildiğine ilişkin maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması,

bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmesi, ziraatçı bilirkişiden taşınmazın niteliği, tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihinin ayrı ayrı belirlenmesi, 15, 20, 25 yıl öncesine ait stereoskopik hava fotoğrafları üzerinde jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişisine inceleme yaptırılarak taşınmazın sınırları ve niteliği hususunda rapor alınması bundan sonra tüm delillerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiğine değinilerek “ bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davacı lehine kadastro tespit tarihinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının gerçekleşmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.