Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3978 K.2021/6693

Dava kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı ..., ... İlçesi ... Mahallesinde yapılan kadastro sonucu ... ada ... parsel sayılı 114.361.39 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek ham toprak vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edildiğini ancak dava konusu taşınmazın bir bölümüne 40 yılı aşkın süredir nizasız ve fasılasız malik sıfatı ile zilyet olduğunu ileri sürerek Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.

Davalı Hazine, 3402 sayılı Kadastro Kanunun 12. maddesindeki 10 yıllık süreden sonra davanın açıldığını, davacı yararına Kadastro Kanunun 14. maddesindeki kazandırıcı zamanaşımı koşullarının gerçekleşmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen karar Yargıtay 16. Hukuk Dairesince.

"Yapılan araştırma ve incelemenin eksik olduğu belirtilerek komşu parsellerin tutanak suretleri ile dayanak belgelerin getirtilmesi, dava konusu taşınmaz başında yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, fen bilirkişisi, jeodezi ve fotoğrametri mühendisi ve 3 kişilik ziraat mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kurulu huzuruyla yeniden keşif yapılması, keşif sırasında yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın kimler tarafından neye istinaden zilyet edildiğine ilişkin maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmesi,

3 kişilik ziraatçı bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği, tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihinin belirlenmesi, 15, 20, 25 yıl öncesine ait stereoskopik hava fotoğrafları üzerinde jeodezi ve fotoğrametri mühendisi bilirkişisine inceleme yaptırılarak taşınmazın sınırları ve niteliği hususunda rapor alınması, bundan sonra tüm delillerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği belirtilerek" bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının gerçekleşmiş olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne 23.06.2018 tanzim tarihli fen bilirkişi raporunda A-A1 ( A eksi A1 ) ile gösterilen 25.089.48 metrekarelik kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.