Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/8467 K.2022/8163

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1)-b-1. maddesi gereğince esastan reddine dair karar, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenerek gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı, maliki olduğu Gaziantep ili, .... ilçesi, .... Köyü, ... ada 13 parsel sayılı bağ niteliğindeki taşınmazın 2.275 m2'lik kısmının kadastro çalışmaları sırasında davalı ...'ın maliki olduğu komşu parsele yazıldığını ileri sürerek, davalının taşınmazına fazla yazılan kısmın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

1. Davalı ..., hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. 2. Davalı ..., davaya cevap vermemiş, keşif esnasında kadastro çalışması ile doğru sınırların belirlendiğini belirtmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

Gaziantep 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 05.02.2020 tarihli ve 2018/130 E., 2020/88 K. sayılı kararıyla; davacıların iddiasının kadastrodan önceki sebeplere dayalı olduğu, dava konusu taşınmazın kadastrosunun kesinleşme tarihinin 29.10.1992, dava tarihinin 06.04.2018 olduğu, 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu gerekçesiyle, davalı ... yönünden davanın hak düşürücü süreden, davalı ...’nün pasif husumeti bulunmadığından usulden reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

1. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı istinaf başvurusunda bulunmuştur.

2. İstinaf Nedenleri

Davacı, dava konusu taşınmazın babasından intikal ettiğini taşınmazı 30 yıldır sürüp, ekip biçtiğini, ağaçlar diktiğini, mahalli bilirkişiler ve gösterdiği tanıkların da bilirkişilerce tespit edilen 1.487,16 m2'lik kısmın kendisine ait olduğunu bildirdiklerini, hak düşürücü süre gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olmasının hatalı olduğunu belirterek, davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir.

3. Gerekçe ve Sonuç

Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesinin 09.02.2021 tarihli ve 2021/58 Esas, 2021/140 Karar sayılı kararıyla;dava konusu taşınmaza ilişkin kadastro tutanağının 29.10.1992 tarihinde kesinleştiği ve bu halde tespitin kesinleştiği 29.10.1992 tarihi ile davanın açıldığı 06.04.2018 tarihi arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde ön görülen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle, istinaf isteminin HMK’nın 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

1. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Temyiz Nedenleri

Davacı, istinaf talepli dilekçesinde ileri sürdüğü nedenleri tekrarla kararın bozulmasını talep etmiştir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

3.2. İlgili Hukuk

3402 sayılı Yasa’nın 12/3. maddesinde, kadastro tutanaklarında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak itiraz olunamayacağı ve dava açılamayacağı belirtilerek, mülkiyete ilişkin talepler yönünden hak düşürücü süre öngörülmüş olup, söz konusu yasa maddesindeki hak düşürücü süre, dava şartı olup, yargılamanın her aşamasında re’sen gözetilecektir.

3.3. Değerlendirme

Somut olayda, çekişmeli taşınmazın kadastro tutanağının kesinleştiği 29.10.1992 tarihi ile davanın açıldığı 06.04.2018 tarihi arasında 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinde belirlenen hak düşürücü sürenin geçtiği açık olup; dosya içeriğine, toplanan delillere, delillerin takdirinin yerinde olmasına, kararın dayanağı olan, (V/3/2.) no.lu paragraftaki yasal ve hukuksal gerektirici nedenlere göre, Bölge Adliye Mahkemesince, (IV/3) no.lu paragrafta yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.