Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2022/4888 K.2022/6682

Taraflar arasında kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davanın yapılan yargılaması sonunda; Mahkemece davanın reddine ilişkin verilen kararın davacı vasisi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresi içerisinde verildiği anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verilerek dosya incelendi, gereği görüşüldü:

I. DAVA

Davacı, dava konusu 9 parça taşınmazın davalı adına hatalı olarak tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla tapu iptali ve adına tescilini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı Sınırlı Sorumlu Ardahan Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi hak düşürücü süre ve derdestlik itirazında bulunarak, davanın reddini savunmuştur.

III. MAHKEME KARARI

Mahkemece yapılan yargılama sonunda 3402 sayılı Kanun'un 12/3. maddesi gereğince hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

1. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Mahkeme kararına karşı süresi içinde davacı vasisi vekili tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur.

2. Temyiz Nedenleri

Davacı vasisi vekili temyiz dilekçesinde, davacının düçar olduğu akıl hastalığı nedeniyle çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede yapılan kadastro tespit işleminden haberdar olmadığını, fiil ehliyeti bulunmayan davacı aleyhine hak düşürücü sürenin uygulanamayacağını belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğinden ibarettir.

Kadastro sonucunda Ardahan ili, ... ilçesi, .... çalışma alanında bulunan 180 ada 11 parsel sayılı 261.715,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle Sınırlı Sorumlu ..... Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi adına tespit ve tescil edilmiş, ardından kök parselin ifraz edilmesi ve imar çalışması sonucunda çekişmeli 234 ada 61, 249 ada 1, 2, 3, 25, 26, 250 ada 1, 2 ve 17 parseller aynı kayıt maliki adına tapuya tescil edilmiştir.

3.2. İlgili Hukuk

3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesi, "Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz." hükmünü düzenlemiştir.

3.3. Değerlendirme

Dosya içeriğine, toplanan delillere, Mahkemece dayanılan yasal ve hukuksal gerekçeye göre, (III) numaralı paragrafta yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.