Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2022/4890 K.2022/7960

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonucunda; Yerel Mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi;

I. DAVA

Davacı,17 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu, bu parsel için ortaklığın giderilmesi davası açtığını ve Kazan Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/163 E.sayılı izaleyi şuyu davasında, Tapu Müdürlüğü’ne yazılan müzekkerede sadece paydaşlar arasında satış ve devir işlemlerine izin verilmesine rağmen, paydaş olmayan davalı ...’e diğer davalıların paylarını sattığını, davalı ... adına yapılan temlikin anılan mahkeme talimatına aykırı olup, açtığı ortaklığın giderilmesi davasını geciktirici nitelikte bulunduğunu ileri sürerek, davalılardan ..., ..., ... ve ... paylarının diğer davalı ... ‘e satış suretiyle devir işleminin ve davalı ... adına kayıtlı payların iptali ile payları oranında eski malikleri adlarına tesciline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı ..., davacının anılan davayı açmaya hukuki yararı bulunmadığını belirterek davanın husumet yokluğundan reddini savunmuş, diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir.

III. MAHKEME KARARI

Mahkemenin 15.10.2015 tarihli ve 2012/263 E., 2015/578 K. sayılı kararıyla; dava konusu taşınmaz üzerinde devir ve temliki önleyen ihtiyati tedbir kararına aykırı olarak taşınmazın paydaş olmayan kişiye devredilmesinin kanuna aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Bozma Kararı

Dairenin 06.07.2020 tarihli ve 2018/2294 E., 2020/3455 K. sayılı kararıyla;“...Davacı, açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davasında verilen ihtiyati tedbir ve paydaşlar arası satışa izin kararına rağmen, taşınmazdaki bir kısım paydaşın paylarını paydaş olmayan davalı ...’e satış suretiyle temlikinin geçerli olmadığını ileri sürerek eldeki davayı açmışsa da, ihtiyati tedbir kararlarına uymamanın müeyyidesi yolsuz tescil olmayıp, ancak davalının iyi niyetli ya da kötü niyetli olup olmadığının değerlendirilmesi veya tazminat isteminde bulunulması halinde sorumluluğun doğup doğmayacağının takdirinde önem arzetmektedir.

Davacı açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davasında yeni malik ...’i davaya dahil ettiğine göre, eldeki davada davalı ...’e yapılan temliklerin iptali ile payların eski maliklerine dönmesi talebinde davacının hukuki bir yararı yoktur. Hâl böyle olunca; davanın reddine karar verilmesi gerekirken, değinilen hususlar gözardı edilerek yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuştur.

3. Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

Mahkemenin 30.03.2021 tarihli ve 2020/364 E., 2021/191 K. sayılı kararıyla; bozma kararına uyularak hukuki yarar yokluğu sebebiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

4. Bozma Sonrası Mahkeme Kararına Karşı Temyiz Yoluna Başvuranlar

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

5. Temyiz Nedenleri

Davacı vekili, dava konusu taşınmazın tapu kaydında ihtiyati tedbir bulunmasına rağmen, paydaş olmayan kişiye devredildiğini, bu nedenle müvekkilinin hukuki yararı bulunduğunu belirterek, soyut ve gerekçeye dayanmayan mahkeme kararının bozulmasını istemiştir.

6. Gerekçe

6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.

6.2. İlgili Hukuk

6.2.1. 6100 sayılı HMK’nın;

114. maddesinin ilgili kısımları şöyledir:“Dava şartları;... h) Davacının, dava açmakta hukuki yararının bulunması....” 115. maddesi şöyledir. “(1) Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. (2) Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir.

Ancak, dava şartı noksanlığının giderilmesi mümkün ise bunun tamamlanması için kesin süre verir. Bu süre içinde dava şartı noksanlığı giderilmemişse davayı dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddeder. (3) Dava şartı noksanlığı, Mahkemece, davanın esasına girilmesinden önce fark edilmemiş, taraflarca ileri sürülmemiş ve fakat hüküm anında bu noksanlık giderilmişse, başlangıçtaki dava şartı noksanlığından ötürü, dava usulden reddedilemez.”

6.3. Değerlendirme Dosya içeriğine, toplanan delillere göre hükmüne uyulan bozma kararında gösterildiği şekilde işlem yapılarak (IV/3.) numaralı parağrafta gösterilen şekilde karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.