Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2022/7969 K.2023/5346

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı, dava dışı Hacı Kaya'ya ... 4. İcra Müdürlüğünün 2008/7769 sayılı dosyasında borçlu olduğunu, borcunu ödemesi için taahhütte bulunduğunu ancak borcunu ödeyemediğini, ...

3. İcra Ceza Mahkemesinde 3 aylık tazyik hapsi aldığını, alacaklıya nakit ödeme yaptığını ve dava konusu 532 parsel sayılı taşınmazı için teminat amacıyla muhtar ...'a taşınmaz devir yetkisini de içeren vekaletname verdiğini, bu anlaşmaya istinaden Hacı Kaya'nın şikayetten vazgeçtiğini ve kararın düştüğünü, davalı ...'ın vekalet yetkisini kötüye kullanarak taşınmazı davalı Abdurrezzak İnan'a, onun da ...'a devrettiğini, sonrasında taşınmazın davalı ...'e temlik edildiğini, devirlerin muvazaalı olduğunu, ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline,

olmazsa taşınmazın dava tarihindeki gerçek değerinin yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

1.Davalı Abdurrezzak İnan vekili, taşınmazı parasını peşin ödeyerek satın aldığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

2.Davalı ... vekili, davalının iyiniyetli olduğunu, diğer davalılarla arasında akrabalık veya başka bir ilişki bulunmadığını, taşınmazdaki hacizlerin kaldırılmasına ilişkin Hacı’dan vekalet alındığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

3.Davalı ..., süresinde cevap vermemiş, yargılama sırasında devrin davacının isteği ile yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

4.Davalı ... cevap vermemiş, duruşmada davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.04.2021 tarihli ve 2018/2E., 2020/52K. sayılı kararıyla; iddianın ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına davalı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur.

B. İstinaf Nedenleri

Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde; davacı tarafıdan ...'a usulüne uygun vekaletname verildiğini, vekaletnamede bir irade sakatlığı ya da vekalet görevinin kötüye kullanılması gibi bir durumun bulunmadığını, muaccel olmayan bir alacağın dava konusu yapılmasının hukuka aykırı olduğunu, dava şartı yokluğu nedeniyle davanın reddinin gerektiğini, davalının taşınmaz bedelini ödeyerek satın aldığını iyiniyetli 3. kişi olduğunu belirterek kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin 17.10.2022 tarihli ve 2021/1828 E., 2022/1538 K. sayılı kararıyla; vekalet görevinin kötüye kullanıldığı, kayıt malikinin iyiniyetli olmadığı gerekçesiyle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353/1-b-1 inci maddesi gereğince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili ve davalı ... vekili temyiz talebinde bulunmuşlardır.

B. Temyiz Nedenleri

1.Davalı ... vekili temyiz dilekçelerinde; istinaf dilekçesindeki beyanlarını tekrarla kararın bozulmasını talep etmiştir.

2.Davalı ... vekili; davanın süresinde açılmadığını, borcun ödenmediğini, davanın haksız olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6098 sayılı ... Borçlar Kanunu'nun 504/1 inci ve 506 ncı maddeleri, 4721 sayılı ... Medeni Kanunu'nun 2, 3, 1023 ve 1024 üncü maddeleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297 inci ve 361 inci maddeleri

3. Değerlendirme 1.Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın hukuki nitelendirilmesi ile uygulanması gereken hukuk kurallarına, dava şartlarına, yargılamaya hâkim olan ilkelere, ispat kurallarına ve temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere göre davalı ... vekilinin öteki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2. Davalı ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince; İlk Derece Mahkemesi kararı davalıya usulüne uygun tebliğ edildiği halde davalı tarafından istinaf yoluna başvurulmadığı anlaşılmakla, İlk Derece Mahkemesi kararını istinaf etmeyen tarafın, aleyhine yeni bir durum oluşmadıkça temyiz yoluna başvuramayacağı açıktır. Bu durumda, davalı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine karar verilmelidir.

3.Ancak, Kanunun aradığı anlamda oluşturulacak kararların hüküm fıkralarının açık, anlaşılır, çelişkisiz, uygulanabilir olmasının gerekliliği gözetildiğinde eldeki davada tapu iptali ve tescile ilişkin hükmün belirtilen özellikleri taşımadığı açıktır.

4.Ne var ki anılan husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370/2 inci maddesi uyarınca kararın düzeltilerek onanması gerekmiştir.

VI. KARAR

Açıklanan nedenlerle; 1.Davalı ... vekilinin temyiz dilekçesinin REDDİNE,

2. Davalı ... vekilinin yerinde görülmeyen diğer temyiz itirazlarının reddi ile, temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, kamu düzeni ğereği İlk Derece Mahkemesi kararının, hüküm fıkrasının (1) numaralı bendinin hükümden çıkarılarak yerine “Davanın kabulü ile ... ili,...ilçesi, ...i köyü, ...Mevkii 532 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuda kayıt ve tesciline” ibaresinin yazılması suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA,

İstek hâlinde peşin alınan temyiz harcının ilgililere iadesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,