Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2022/889 K.2022/4366

Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince verilen 23.11.2021 tarihli ve 2021/796 Esas – 2021/1793 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından duruşma istemli olarak talep edilmiş olmakla duruşma günü olarak saptanan 01/06/2022 Çarşamba günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davalı ... gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı, bilahare dosya incelenerek gereği düşünüldü.

-KARAR-

Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir.

Davanın kabulüne ilişkin İlk Derece Mahkemesine ait kararın davalılar tarafından istinafı üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesince, tanık anlatımları uyarınca Semih Demirsoy ile davalı ...'ın damadının emlakçılık işi yaptıkları, yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporu uyarınca taşınmaz hissesinin tapuda satış değeri ile gerçek değeri arasında fahiş fark olduğu, taraf ve tanık anlatımları uyarınca murisin başkaca mal varlıklarının olduğu, murisin mirasçılarından mal kaçırmasını gerektirecek bir nedeninin bulunmadığı,

somut olayda 01-04-1974 tarihli ve 1/2 sayılı İBK'nın uygulanma imkanının bulunmadığı gerekçeleri ile davalıların istinaf taleplerinin ayrı ayrı kabulü ile yerel mahkemece verilen kararın kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmiş, söz konusu karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK'nın 362. maddesinde Bölge Adliye Mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de miktar veya değeri kırk bin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar" hükmüne yer verilmiş, 2021 yılı itibarıyla HMK'nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00 TL’lik kesinlik sınırı 78.630.00 TL olarak uygulanmaya başlanmıştır.

Hemen belirtilmelidir ki, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı olarak pay oranında açılan tapu iptali - tescil davalarında, davacılar ve davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.

Dosya içeriğine göre, İlk Derece Mahkemesince davaya konu taşınmazın dava tarihi itibariyle keşfen saptanan değerine göre miras payları gözetilerek, davacıların 1/4 miras payına karşılık gelen değer 60.744,29 TL olup, anılan miktarın her bir davacı yönünden 2021 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 78.630.00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.