Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/4366 K.2024/4295

Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Mahkeme kararı dahili davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı .... Ordu ili, Akkuş ilçesi, ...

Mahallesinde kendisi ile davalı ... adlarına kayıtlı bulunan 335 ada 4, 9, 19 parsel sayılı taşınmazlar ile davalılardan ... adına kayıtlı bulunan 271 ada 1, 245 ada 4 , 275 ada 14, 335 ada 19, 335 ada 4, 35, 46, 51, 281 ada 4, 282 ada 3, 266 ada 2 , 7 ve 283 ada 1 parsel sayılı taşınmazların muris ...'den geldiğini, murisin terekesi taksim edilmediği halde en fazla taşınmazın davalı taraf adına yazıldığını ileri sürerek, taşınmazların tapu kayıtlarının dava dilekçesi ekinde bulunan veraset ilamındaki payları oranında adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş.

17.06.2022 tarihli duruşmada, 271 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki talebinin yalnızca ... adına kayıtlı olan 1/4 hisseye, 250 ada 18 parseldeki talebinin ise yalnızca ... mirasçılarına ait 1/2 hisseye yönelik olduğunu, dava konusu taşınmazlarda bulunan muhdesatlara ilişkin talebinin olmadığını belirterek, miras bırakan babasından intikal eden ve davalılar adına tescil edilen taşınmazlardaki miras bırakanın veraset ilamında yer alan miras payı oranında adına tescile karar verilmesini istemiştir.

Davacı 16.04.2014 tarihinde yapılan keşifte, dava konusu taşınmazlardan 282 ada 3 parsel ve 281 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik talebinden feragat ettiğini beyan etmiş, Mahkemece feragat edilen taşınmazlara ilişkin davanın eldeki davadan tefrikine karar verilmiştir.

II. CEVAP

Davalı ...; dava konusu taşınmazların dedesi olan ...'ün ölümünden sonra babası ..., ..., ... ve ... arasında taksim yapıldığını, taksim neticesinde 335 ada 4, 9 ve 19 parsel sayılı taşınmazların amcaları olan ... ve ...'e verildiğini, tapulama sırasında ...'ün de hissedar yapıldığını, 271 ada 1, 245 ada 4 ve 275 ada 14 parsel sayılı taşınmazların ise babası adına tespit gördüğünü ancak bu taşınmazlarda babasının hakkı olmadığını, 250 ada 18, 4, 23, 32, 35, 46 ve 51 parsel sayılı taşınmazlar ile 281 ada 4 , 282 ada 3, 266 ada 2, 7 ve 283 ada 1 parsel sayılı taşınmazlardan bir kısmını babasının sağlığında başkalarından satın alındığını, bir kısmının ise taksim sırasında babasına verildiğini belirtmiştir.

Davalı ..., ... ve ... duruşmada, davayı kabul etmediklerini, taşınmazların ...'den kaldığını, 335 ada 4, 9 ve 19 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davayı kabul ettiklerini beyan etmişlerdir.

III. MAHKEME KARARI

Mahkemece, dava konusu taşınmazların taraflar kök miras bırakanı ...'den kaldığı, ...'ün vefatından sonra veya sağlığında mirasçıları arasında herhangi bir paylaşım yapılmadığı, davalıların ise paylaşım yapıldığına dair bir itirazlarının bulunmadığı veya delil ibraz etmedikleri, ...'ün davacının babası olması bu haliyle davacının da herhangi bir paylaşıma tabi tutulmayan taşınmazlar üzerinde en az diğer malikler kadar hakkı olduğu, bu nedenle miras hukuku çerçevesinde kendisine bir pay verilmesi gerektiği belirlenerek, kök miras bırakan ...'e ait Akkuş Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/107 Esas, 2012/115 Karar ve 15.06.2012 tarihli veraset ilamındaki miras payı oranında dava konusu yerlerin adına tesciline karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Mahkeme kararına karşı süresi içinde dahili davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

2. Yargıtay 16. Hukuk Dairesinin 14.03.2019 tarihli ve 2018/3757 Esas, 2019/1789 Karar sayılı kararı ile; davanın kadastro öncesi sebebe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, bu tür davaların tapu kayıt maliklerine, bunların ölmüş olması durumunda ise tüm mirasçılarına yöneltilmesinin zorunlu olduğu, dosya kapsamındaki nüfus kayıtlarına göre ...'ün dava konusu taşınmazların kayıt maliklerinden ...’ün mirasçısı olduğu halde kendisine husumet yöneltilmediği, yine dava konusu 250 ada 3, 51 ve 283 ada 1 sayılı parsellerde ... kayıt maliki olduğu halde kendisine husumet yöneltilmediği belirtilerek,

Mahkemece taraf teşkilinin sağlanması, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gereğine değinilerek, sair temyiz itirazları incelenmeksizin karar bozulmuştur.

B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar

Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dinlenen mahalli bilirkişi ve kadastro tutanak tanıklarının beyanlarından, taşınmazların evveliyatında tarafların ortak miras bırakanı ...'e ait olduğunun sabit olduğu, bir kısım davalıların taksim ve satın alma iddiasına dayandıkları ve ispat yükünü üzerine aldıkları ancak ispat etmeye çalıştıkları vakıayı ispatlayamadıkları, yine davacının Ordu ili, Akkuş ilçesi ...

Mahallesinde bulunan 335 ada 4, 9 ve 19 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davasının davacının talebinin miras payı olması ve ilgili taşınmazlarda davacının miras payından fazla hisseye sahip olması nedeniyle hukuki yarar yokluğundan reddine, müteveffa ...'e ait tapuda kayıtlı taşınmaz olmaması sebebiyle ...'ya karşı açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davacının muhdesatlara ilişkin talebi olmaması sebebiyle; muhdesatlardan yönünden karar verilmesine yer olmadığına, diğer taşınmazlar yönünden ise davacının miras payı talebi doğrultusunda kabulüne karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuran

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde dahili davalı ... temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Dahili davalı ... temyiz başvuru dilekçesinde; verilen kararın usul, esas ve re'sen dikkate alınacak hususlar temelinde mağduriyeti dikkate alınarak kararın bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 15 nci maddesi,

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 640, 701 ve 702 nci maddeleri.

3. Değerlendirme 1.Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2.Kadastro sonucu; Ordu ili, Akkuş ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 245 ada 4 ve 275 ada 14 parsel sayılı 6.003,65 ve 2.195,56 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazlar ...; 250 ada 4, 18, 23, 32, 35, 46, 51, 266 ada 2, 7 ve 283 ada 1 parsel sayılı 2.483.98, 1.214.94, 2.010.66, 2.202.70, 1.096.65, 3.340.54, 2.293.52, 4.703.61, 3.584,39 ve 4.607,58 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazlar ... ve müşterekleri adına; 271 ada 1 parsel sayılı 9.760,67 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazlar ..., ..., ... ve ...; 335 ada 4, 9 ve 19 parsel sayılı 1.053.14, 1.785,32 ve 2.773,66 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazlar ..., ... ve ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edilmiştir.

3.Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Dahili davalı ... 'ün yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,

Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,