Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/6000 K.2024/4128

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 04.06.2024 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belli edilen günde, temyiz eden davacı ... vekilleri Avukat ..., Avukat ... ile temyiz edilen davalı ... Otelcilik Turz. Seyahat İnş. Eml. San. ve Tic. Ltd. Şti. ... Hotel Şubesi vekili Avukat ..., fer'i müdahil Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş. vekili Avukat ... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. Temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; 1-Dava konusu 1294 ada 4 parsel sayılı taşınmazın devrine ilişkin 17.12.2021 tarihli resmi akdin dosya arasında bulunmadığı anlaşılmakla, ilgili Tapu Müdürlüğünden temini,

2-Ankara 22. İcra Müdürlüğü 1999/790 E. sayılı dosyası ile dava konusu taşınmaza konulan ipoteklere ilişkin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlandığı, Fethiye 1. İcra Müdürlüğü 2010/57 talimat sayılı dosyasında taşınmazın ihale edildiği, ancak Fethiye İcra Hukuk Mahkemesi 12.07.2016 tarih 2016/334 E., 2016/423 K. sayılı karar ile ihalenin feshine karar verildiği, ipotek alacağı ile karşılanmayan kısım ve faiz alacağına ilişkin Ankara 12. İcra Müdürlüğü 2002/6069 E. sayılı dosyasında takibe başlandığı, Ankara 2. Ticaret Mahkemesi 13.04.2011 tarih 2003/139 E. 2011/184 K. sayılı karar ile takibin kısmen iptaline karar verildiği,

Fethiye 1. İcra Müdürlüğü 2011/526 talimat sayılı dosyası ile taşınmazın satış işlemlerine girişildiği, kıymet takdirine itiraza ilişkin Fethiye 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2012/55 E., 2013/131 K. sayılı kararı ile itirazın kabulüne karar verildiği, nihayetinde taşınmazın 17.02.2017 tarihinde alacaklı bankaya alacağına mahsuben 12.400.000 TL bedelle satıldığının belirtildiği, anılan dosyalarının hiç birinin dosya arasında bulunmadığı anlaşılmakla, icra dosyaları, talimat dosyaları, itirazın iptali ve kıymet takdirine itiraza ilişkin dosya asıllarının temini ile dosya arasına alınması,

3-Ankara 12. İcra Hukuk Mahkemesi 16.02.2017 tarih 2017/144 E. 2017/91 K. sayılı dava konusu taşınmazın satışının iptaline ilişkin davanın reddine karar verildiği, kararın kesinleşme şerhinin bulunmadığı anlaşılmakla, kararın kesinleşmesinin beklenmesi, kesinleşmesi halinde dosya aslının temini ile dosya arasına alınması,

4-İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi 2020/337 E. sayılı dava dosyasında davacı ve diğer kişiler tarafından şirket yöneticilerine karşı tazminat talepli dava açıldığı, dosyasının akıbetinin tespit edilemediği anlaşılmakla, varsa kesinleşme şerhli karar örneğinin dosya arasına alınması,

5-... Turizm ve Ticaret A.Ş.’nin tüm ortakları ile şirketi temsile yetkili şahısların kimler olduğuna ilişkin bilgi ve belgelerin ilgili ticaret sicil müdürlüğünden temini(özellikle tasfiye ve iflasa ilişkin kararın bulunup bulunmadığının belirlenmesi),

6-Ankara 12. İcra Müdürlüğü 2002/6069 E. sayılı dosyada kıymet takdiri raporunu tebliğ alan borçlu ... A.Ş. vekili Av. ...’nin 2002-2017 tarihleri arasında alacaklı Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş. vekili olup olmadığının sorulması,

7-Şirket ana sözleşmesi ve icra takibine konu kredi teminine ilişkin evrakların (... şirketi tarafından kredi temine ilişkin alınan kararlar, davalı banka ile şirket arasındaki sözleşmeler) dosya arasına alınması, Sonrasında temyiz incelemesi yapılmak üzere Daireye gönderilmesi için dosyanın mahalline geri çevrilmesi gerekmektedir.