Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2024/36 K.2025/5990

Mahkeme kararı davalı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmekle; kesinlik, süre temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 16.12.2025 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belli edilen günde temyiz eden davalı ... ve vekili Avukat ... ile temyiz edilen davacı vekili Avukat ... geldiler, gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. Temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; .... Belediyesi adına kayıtlı ve 1403 parsel sayılı taşınmazın ifrazı ile oluşan dava konusu 3 22... parsel 394, 10... yüz ölçümlü taşınmazın davacıların murisi adına; 3 94... parsel sayılı taşınmazın davalının bayii (annesi) ... adına kura sonucu tescil edildiği,

İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 14.09.1993 tarihli ve 1992/421 Esas, 1993/925 Karar sayılı kararından, davacının İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, davalının .... Belediye Başkanlığı olduğu, 1403 parsel sayılı taşınmazın ıslah-imar planının iptali talebiyle dava açıldığı, ıslah imar planının iptaline karar verildiği, bu kararın Danıştay 6. Dairesinin 22.02.1994 tarihli kararıyla onandığı;

Davalının bayii (annesi) ...'un ... ... Belediye Başkanlığına 2981 sayılı ve 3290 sayılı Kanun uyarınca kendi payına karşılık 3 94... parsel sayılı taşınmazın kura işlemi ile adına tescil edildiği, bu işlemin iptali için dava açtığı, İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 30.12.1994 tarihli ve 1996/696 Esas, 1994/1897 Karar sayılı kararıyla, dava konusu taşınmaza ilişkin dayanak ıslah-imar planı iptal edildiğinden dava konusu işlemin de iptaline karar verildiği;

... Belediye Başkanlığının 30.01.1996 tarihli Encümen kararı ile 3 22... parsel sayılı taşınmazın davalının bayii ... adına tesciline karar verildiği; 3 94... parsel sayılı taşınmazın ise davacıların murisi ... adına tescilinin talep edildiği;

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Küçükçekmece Tapu Müdürlüğüne hitaplı 01.04.1996 tarihli yazısında, 1403 parsel sayılı taşınmaza ilişkin ıslah-imar planı iptal edildiğinden yeni bir ıslah-imar planı yapılmadıkça iptal edilen ıslah-imar planına istinaden tahsis işlemi yapılamayacağının bildirildiği; Küçükçekmece Tapu Müdürlüğünün bu yazıya istinaden Küçükçekmece Belediye Başkanlığına, tahsis işleminin mümkün olmadığını bildirdiği;

Davacıların murisi ... tarafından İstanbul 6. İdare Mahkemesinde ... Belediye Başkanlığına karşı önce kendi adına tahsis edilen, sonrasında ise ...

Belediye Başkanlığının 30.01.1996 tarihli Encümen kararı ile ... adına tahsisine karar verilen 3 22... parsel sayılı taşınmazın tahsisine ilişkin 30.01.1996 tarihli Encümen kararının iptalinin talep edildiği, Mahkemece davalı Belediyeden yeni bir ıslah-imar planı yapılıp yapılmadığının sorulduğu, Belediyenin ise ıslah-imar planı yapmadığı,

eski planlara göre trampa yaptığını belirttiği, Mahkemenin 30.11.1999 tarihli ve 1999/34 Esas, 1999/1412 Karar sayılı kararıyla, uyuşmazlık konusu işlemin dayanağı olan ıslah-imar planı Mahkeme kararı ile iptal edildiğinden taşınmazla ilgili olarak yeni bir imar planı yapılıp yürürlüğe konulması ve bu yeni plan uyarınca işlem yapılması gerekirken buna uyulmadan yapılan işlemin hukuka aykırı olduğu belirtilerek iptaline karar verildiği; bu kararın Danıştay 6. Dairesinin 16.04.2001 tarihli kararıyla onandığı;

... Belediye Başkanlığının 25.03.2003 tarihli Tapu Müdürlüğüne hitaplı yazısı ile "... bölgesinin planı olmadığı için, planlar yapılana kadar, 3 94... ve 3 22... parseller için herhangi bir işlem tesis edilememektedir." bilgisine yer verildiği;

Davacı tarafın İstanbul 6. İdare Mahkemesinin kararına istinaden tescil isteminde bulunduğu ancak ... Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 01.11.2008 tarihli yazısıyla, tapu iptali ve tescil davası açmaları gerektiğinin bildirildiği;

Dava konusu 3 22... parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde "Bu taşınmaz ile aynı köy 3 94... parsel sayılı taşınmazın Belediyece yapılan yeniden düzenleme işleminin ... Belediye Başkanlığı Harita Müdürlüğünün 25.03.2003 tarihli yazılarına ekli İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 0.11.1999 tarihli ve 1999/34 Esas, 1999/1412 Karar sayılı kararıyla iptal edilmiştir." açıklamasına yer verildiği ve .... tarafından oğlu davalı ...'e satış suretiyle devredildiği;anlaşılmıştır.

Yukarıda değinilen açıklamalara yer verilerek taşınmazların bulunduğu ... Belediye Başkanlığından,

1. İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 14.09.1993 tarihli ve 1992/421 Esas, 1993/925 Karar sayılı iptal kararından sonra Belediye tarafından yeni bir ıslah-imar planı yapılıp yapılmadığı, yapılmışsa hangi tarihte veya tarihlerde yapılıp kesinleştiği,

2. Dava konusu taşınmazın (.... Mahallesi, ... Mevkii, 3 22... parsel) bulunduğu bölgede hangi tarihli ıslah imar planının geçerli olduğu,

3. İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 14.09.1993 tarihli ve 1992/421 Esas, 1993/925 Karar sayılı iptal kararından sonra dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki diğer taşınmazların hukuki durumunun ne olduğu, taşınmaz maliklerinin mülkiyet durumlarının değişip değişmediği, taşınmaz maliklerine yeniden tahsiste bulunulup bulunulmadığı,

hususlarında müzekkere yazılması, bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.