Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2024/5833 K.2025/1663

Mahkeme kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı ... vekili; dava konusu 154 ada 93 parsel sayılı taşınmazın kadastro çalışmalarında davalı adına tescil edildiğini, taşınmazın 1110 ve 2565 sayılı Kanunlar kapsamında Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi sınırı içinde kaldığını, Hazineye ait tapusuz arazi olmasından dolayı zilyetlik ve sair nedenlerle kazanılamayacağını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

III. MAHKEME KARARI

Kars Sulh Hukuk Mahkemesinin 25.12.1990 tarih 1990/375 Esas, 1990/466 Karar sayılı kararı ile görevsizlik kararı verilmiş; Kars 2. Asliye Hukuk Mahkemenin 25.01.1993 tarih 1992/279 Esas, 1993/47 Karar sayılı kararı ile taşınmazın Askeri Yasak ve Güvenlik Bölge sınırları dışında kaldığı gerekçesiyle sabit olmayan davanın reddine karar verilmiştir.

IV.TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde; zilyetlikle edinme şartlarının araştırılması gerektiğini, eksik araştırma ile karar verildiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dava, kadastrodan önceki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dava konusu Kars ili, Merkez, ... Mahallesi 154 ada 93 parsel sayılı 156 metrekare yüz ölçümündeki arsa nitelikli çekişmeli taşınmazın kök 14 parsel sayılı taşınmazdan geldiği, 14 parsel sayılı taşınmazın senetsizden Hazine adına tespit edildiği, bu parsel kapsamında bırakılan tarlaların şahısların zilyetlik ve tasarrufunda iken ...

Yapı Kooperatifine satış yolu ile devredildiği, tutanağa ekli senet ile önceki zilyetleri tarafından 1973 yılındaki zilyetlik devir senetleri ile Kooperatife devredildiği, Kooperatifin satın aldığı taşınmazlar ile kendisine ait tarlaları birleştirerek daha sonra ifrazen zeminde üyeler için müstakil parseller üzerine konut ve su basmanları yaptığı, Kooperatife ait konutlar dışarıda kalacak şekilde Hazine adına tespit edilen kısmın tapuya tescili yapılarak askeriyeye tahsis edildiği,

tapu haritasına ve 14. Mekanize Tugay Komutanlığının 12.06.1980 tarihli yazılarına göre Kooperatifin üzerine konut inşa ettiği sahanın Hazine tapusunun dışında kaldığının saptandığı, bu nedenle Kooperatifin, senetsizden zilyetliğini devralarak üzerine konut inşa ettiği yerlerdeki zilyetliğinin geçerli olduğu, Kooperatife ait sahanın öncelikle tevhit daha sonra zemindeki kullanım durumlarına göre müstakil parseller halinde ifraz edildiği,

Kooperatif Başkanlığının 04.08.1980 tarihli ve 38 sayılı yazısındaki isim listesine göre davaya konu taşınmazın ...’a ait olduğu gerekçesiyle komisyon kararı ile 05.08.1980 tarihinde ... adına tespit ve tescil edildiği anlaşılmaktadır.

Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3. maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428. maddesi ile 439. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup özellikle dava konusu bölgede açılan davalarda verilen kararların temyiz incelemesine ilişkin Dairenin emsal ilamları da gözetildiğinde, davacı ... vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

V. KARAR

Açıklanan sebeple; Davacı ... vekilinin temyiz itirazının reddi ile temyiz olunan Mahkeme kararının ONANMASINA,

492 sayılı Harçlar Kanunu'nun değişik 13. maddesinin "j" bendi gereğince temyiz eden davacı Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,

Dosyanın Kars 2. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,

Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,