Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2025/3670 K.2026/2052

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı; dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 2 39... parsel sayılı taşınmazın babası tarafından satın alındığını, kendisine bağışlandığını ve uzun süredir fiilen kullandığını ancak kadastro sırasında davalılar adına tescil edildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir.

Asli müdahiller; taşınmazda davacı ile birlikte kendilerinin de payları bulunduğunu ileri sürerek taşınmazın payları oranında davacı ve kendileri adına tapu iptali ve tescilini istemişlerdir.

Davalılar; taşınmazın yanlışlıkla adlarına tescil edildiğini, kime ait olduğunu bilmediklerini ve tescilde kusurlarının bulunmadığını belirterek yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin üzerlerine bırakılmamasını savunmuşlardır.

İlk Derece Mahkemesinin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava konusu taşınmaz üzerindeki yapının bütünlük arz ettiği ve bağımsız bölüm niteliği bulunmayan kısmın ayrı mülkiyete konu edilemeyeceği, ayrıca davacının iddiasını ispat edemediği gerekçesi ile asıl davanın reddine, asli müdahiller yönünden ise davanın hak düşürücü süre içinde açılmadığı gerekçesiyle usulden reddine karar verilmiştir.

Kararın asli müdahiller vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; kadastro askı ilan süresi ve müdahale tarihi dikkate alındığında 3402 sayılı Kanun’un 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü sürenin dolduğu ve İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı asli müdahiller vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

-K A R A R-