Yargıtay 10. Hukuk Dairesi E.2014/23836 K.2015/12863

Dava, bina yüksekliğinden kaynaklı asgari işçilik nedeniyle tahakkuk ettirilen prim borcunun ihtirazi kayıtla 22.5.2012 de ödenmesi sonucu istirdat istemine ilişkindir.

Mahkemece, hükümde belirtilen gerekçelerle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hükmün, davalı Kurum vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi.

Somut olay incelendiğinde, davacıya ait bina inşaatı işyeri ile ilgili olarak ...’nce 01.08.2006 tarihinde verilen yapı ruhsatında, yapının yüksekliği 20,75 m olarak belirtildiğinden işçilik hesaplamasının da 2006 yılı yapı yaklaşık birim maliyet sistemine göre 3. sınıf B grubuna göre hesaplandığı, daha sonra yapılan tadilatlar nedeniyle ...nce 23.02.2009 onay tarihli yapı ruhsatında yol kotu altı yüksekliğinin 6.00 m ve yol kotu üstü yüksekliğin 20,75 m toplam yüksekliğin 26,75 m olduğunun tespit edildiği, buna göre yapılan işçilik hesaplamasında davacı adına fark prim borcu tahakkuk ettirildiği,

binanın kot üstü ve kot altı yükseklikleri arasında uyuşmazlık bulunmadığı, uyuşmazlığın asgari işçilik hesaplanmasında bina yüksekliği olarak, kot altından itibaren mi (yapı yüksekliği), yoksa kot üstünden itibaren mi (bina yüksekliği) dikkate alınacağı hususunda toplandığı anlaşılmaktadır.

İnşaatta yapılan tespitte, inşaatın A ve B bloklardan oluştuğu her bir bloğun 2 bodrum bir zemin (galeri+dükkan) + 5 kat olmak üzere toplam 8 kattan oluştuğu, tamamen bitmiş olduğu tespit edilmiş, konuya ilişkin ...’nün 2011/13 sayılı Genelgesinin 9.18.6. maddesinde, “İmar mevzuatında yapının inşaat alanının ışıklar hariç bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan

mekanlar ve ortak alanlar dahil yapının inşa edilen tüm katlarının toplam alanı olarak tanımlandığı, bu nedenle uygulamada yapı yüksekliğinin; yol kotu altında kalan (+- 0.00 kotu altında kalan) kat veya katlar ile yol kotu üstünde kalan (+- 0.00 kotu üstünde kalan) katlarının toplamı olarak değerlendirilecektir.

Özel nitelikteki bina inşaatları ile ilgili olarak Kuruma yeterli işçiliğin bildirilmiş olup olmadığına ilişkin yapılacak araştırma ve incelemeler sırasında yapının yol kotu altındaki veya üstündeki yüksekliği üzerinde durulmaksızın - 21,50 metreyi aşan apartman tipi konutlar, IV. Sınıf A grubunda, - 50,50 metreyi aşan yapılar ise V. Sınıf A grubunda değerlendirilecektir” şeklinde düzenleme getirilmesi, gerçekten de, yüksekliğin belirtildiği yapı ruhsatlarında bina kavramına yer verilmemesi ile yapı yüksekliği üzerinden ruhsat verilmesi,

kot altında da yapılan inşaatta işçi çalıştırıldığının gözetilmesi ve dolayısıyla asgari işçilik hesabında tüm yapının dikkate alınması gerektiğinden, buna göre mahkemece tüm yapı üzerinden asgari işçilik hesabı yaptırılıp, Kurumun yapmış olduğu asgari işçilik üzerinden hesaplanan fark prim borcu ile karşılaştırma yapılıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.

O hâlde, davalı Kurum vekilinin bu yönleri amaçlayan temyiz itirazları kabul edilmeli ve hüküm bozulmalıdır.