Yargıtay 11. Ceza Dairesi E.2021/22188 K.2025/1678

Yapılan ön inceleme neticesinde; sanık hakkında kurulan hükmün temyiz edilebilir olduğu, temyiz edenin hükmü temyize hak ve yetkisinin bulunduğu, temyiz isteminin süresinde olduğu, temyiz isteminin reddini gerektirir bir durumun bulunmadığı tespit edilmekle, gereği düşünüldü;

Katılanın suç tarihinde Nishistanbul isimli gayrımenkul danışmanlığı yapan şirkete giderek, burada şirketin yetkili satış müdürü olan sanık ...'ndan Bahçelievler ... mevkiindeki projeden 173 nolu bir daireyi protokol ile satın aldığı,

sanığın yaptığı her ödeme için katılana Nishistanbul antetli ödeme belgeleri verdiği ancak katılan ödemeleri bitirip, satın aldığı dairenin tapusunu üzerine almak istediğinde ise sanığın Nishistanbul projesindeki görevinden ayrılmış olduğunu ve satın aldığı dairenin ise firma tarafından şerhli olduğunu, bu nedenlerle daireyi tapudan kendisine teslim edemediğini söyleyip, taşınmazı katılana devretmediği ve aldığı parayı da iade etmediği iddia olunan olayda, ..., ... ve ... isimli şahıslar ile Nishistanbul isimli projenin yüklenicisi olan ...

Proje Ortaklığı Şirketinin yetkilisinin olaya ilişkin tanık sıfatıyla beyanlarının alınıp, sanığın suç tarihinde söz konusu projeden satış yapma yetkisinin bulunup bulunmadığı, var ise bu yetkinin sanığın proje yüklenicisi olan şirketteki var olan bir görevinden mi kaynaklandığı, savunmalarında belirttiği üzere sanığa bu satış işlemleri sırasında %15'e kadar indirim ve satılacak dairenin sanık adına satın alınması şartıyla %23 oranında indirim yapma yetkisi verilip verilmediği,

sanığın katılana devredeceğini belirttiği proje kapsamındaki dairenin satışıyla ilgili proje yüklenicisi şirket ile herhangi bir satış vaadi sözleşmesi düzenlenip, düzenlenmediği, bahsedilen dairenin satışıyla ilgili proje yüklenicisi şirkete ödeme yapıp yapmadığı, ödeme yapmış ise hangi tarihlerde ödeme yaptığı ve sanık hakkında benzer eylem nedeniyle herhangi bir şikâyet olup olmadığı hususlarının tespit edilerek sonucuna göre sanığın hukuki durumunun takdir ve tayini zorunluluğu gerekirken eksik inceleme sonucu sanığın beraatine karar verilmesi,