Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/12116 K.2010/3474

Taraflar arasında görülen davada Bakırköy Asliye 3.Hukuk Mahkemesi’nce verilen 24.07.2008 tarih ve 2007/299-2008/238 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacılar vekili, müvekkilleri ve davalının dava dışı S.S. İstanbul Toptan Ticaret Depolama ve Küçük San. Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nde 1 adet ortaklıklarının bulunduğunu, her kardeşin 1/6 oranda hissedar olduğunu, kuralar çekilip taşınmazların ortaklara teslim edildiğini ancak ferdi mülkiyete geçilmediğini, tüm müvekkillerinin taşınmazı satmak istemelerine rağmen davalının hissesini satmaya rıza göstermediğini, bu nedenle de satış yapılamadığını, müvekkillerinin mağdur olduğunu ileri sürerek, muarazanın giderilerek ortaklığın devri ve davalıya ait payın devri hususunda müvekillerine izin ve yetki verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuş, yargılama aşamasında alınan bilirkişi raporu doğrultusunda belirlenen bedelden kooperatife olan borç da mahsup edilmek suretiyle 2.600.000,00 YTL toplam bedel üzerinden hissenin satılmasına muvafakat ettiğini belirtmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre, tarafların S.S. İstanbul Toptan Ticaret Depolama ve Küçük San.

Toplu İşyeri Kooperatifi’nin 97 nolu ortağı oldukları, kooperatif hissesinin davacılar tarafından satılmak istenmesi ve bu konuda davalıya ihtarname gönderilmesine rağmen davalının bunu kabul etmediği, taraflar arasında muaraza ortaya çıktığı, davalının 97 nolu ortaklığa bağlı olarak dava konusu taşınmazda 1/6 hisseye sahip olduğu, taşınmazın karar tarihine en yakın değerinin bilirkişi raporuna göre 20.05.2008 tarihi itibarıyla minimum 2.000.000,00 YTL, maksimum 2.600.000,00 YTL olduğu, kooperatife 13.460,90 YTL borcunun bulunduğu,

dava konusu taşınmazın en yüksek değerinden kooperatife olan borcu da mahsup edilmek suretiyle davalıya düşen pay da nazara alınarak paydan aşağıya düşülmemek suretiyle taraflar arasındaki muarazanın giderilmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu kooperatif hissesinin davalının payı itibarıyla 431.090 YTL’den az olmamak üzere satılarak devri hususunda davacılara izin ve yetki verilmesine, muarazanın bu şekilde giderilmesine karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dava, kooperatif hissesinin devrine izin ve yetki verilmesi istemine ilişkindir. Dava konusu kooperatif hissesini dava dışı kooperatife karşı temsil eden davacı ... olup, davalının ise 1/6 oranında hissesi mevcuttur. Davalının, hissedar olduğu kooperatif payının en uygun zamanda, en uygun bedelle devredilmesini istemekte hukuken haklı bulunduğu, bu nedenle davalının tek başına muaraza yarattığının kabulünün mümkün görünmediği, bu itibarla mahkemece yargılama gideri, harç ve vekalet ücretinin taraflar arasında paylaştırılması yerine, muarazanın davalı tarafça çıkardığının kabulü ile tüm yargılama gideri, harç ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.