Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/5224 K.2011/4792

Dava, davalı kooperatiflere ortak olunduğunun tespiti, tespit edilen dairenin davacı adına tapuya tescili, bunun mümkün olmaması halinde daire bedelinin tespit edilerek bu tutarın tazminat olarak davacıya ödenmesi, satış vaadinde bulunan davalı şirketin tapuda taşınmaz devri ile taşınmazın davacı adına tescilini, satış işleminin yapılamaması nedeni ile davacının uğradığı zararların tespit edilerek ödenmesi, bunun mümkün olmaması halinde davacıya satışı vaat edilen daire için ödenmiş olan 15.000 TL’nin ödeme tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsili, ancak bu miktardan şimdilik 5.000 TL’nin ödenmesi,

uğranılan müspet ve menfi zararlar ile istirdada konu miktarın tespit edilerek tahsili istemlerine ilişkin olup, yargılama sırasında yapılan ıslah ve 07.05.2008 tarihli maddi hatanın düzeltilmesine ilişkin dilekçe ile de dava değeri olarak toplam 48.819,44 TL’nin tahsili istenmiştir.

Davada ileri sürülen iddialara, savunmalara ve tüm dosya kapsamına göre, mahkemece davacının davalı kooperatiflerin ortağı olmadığı, davacının davalı şirketin davalı kooperatiflere ait arsalara yaptığı inşaatlar nedeniyle davalı şirkete düşecek dairelerden satın almak için ödemelerde bulunduğu, davacı ile davalı şirket arasında harici olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, düzenlenen sözleşmenin geçersiz olduğu sonucuna varılarak, davacının geçersiz sözleşmelere dayalı olarak yaptığı ödemelerin dava tarihindeki değerlerine hükmedilmiş, karar davalılardan .... ve Altılar İnşaat San.

Tic.A.Ş. vekilleri tarafından temyiz edilmiş olup, mahkemece yapılan hukuki nitelemeye, verilen karara ve temyiz eden tarafların sıfatları ile temyiz nedenlerine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın davacının harici satım sözleşmesine dayalı olarak yaptığı ödemelerden kaynaklandığı anlaşılmakla dosyanın temyizini inceleme görevi Dairemizin görev alanı dışında kalıp, Yargıtay Yüksek 13.Hukuk Dairesi Başkanlığı’na ait bulunmaktadır.