Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/5661 K.2010/1237

Taraflar arasında görülen davada Kadıköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 06.12.2007 tarih ve 2007/764 - 2007/839 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi duruşmalı olarak davalı kooperatif vekili tarafından istenmiş olmakla, duruşma için belirlenen 02.02.2010 gününde taraflar avukatları tebliğe rağmen gelmediğinden tetkikatın evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten temyiz dilekçesinin süresinde verildiği anlaşıldıktan ve dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu ve kendisine L Blok 14 numaralı dairenin verildiğini, ancak, ortaklıktan çıkarıldığı gerekçesiyle dairesine taşınamadığını ileri sürerek, asıl davada anılan dairenin müvekkiline teslimini, aynı kooperatife karşı açılan birleşen davada ise müvekkiline tahsis olunan dairenin teslim edilememesi nedeniyle dairenin rayiç bedeli karşılığı olarak yapılan ıslah sonucu 40.000.000.000.-TL ile şimdilik 500.000.000.-TL kira kaybının faizleriyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ...’a karşı açılan birleşen davada ise müvekkiline verilen dairenin boşaltılmasını ve söz konusu dairenin kira bedelinin belirlenerek kira bedelinin ödettirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı kooperatif vekili, davanın reddini istemiştir.

Davalı ... vekili, müvekkilinin S.S....Konut Yapı Kooperatifi’nin ortaklığından çıkarıldığını, çıkarma kararının iptali ve müvekkiline ait davaya konu dairenin aynen teslimine ilişkin olarak dava açtıklarını, bu davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece, davaya konu dairenin daha önce davalı ...’a tahsis edildiği, bu şahıs hakkında alınan ortaklıktan çıkarma kararının iptal edildiği ve bu kararın kesinleştiği, bu durumda ilk ortağın konut üzerindeki hakkının korunması gerektiğinden asıl davaya konu daire teslimi isteminin yerinde bulunmadığı gerekçesiyle asıl davanın reddine, kooperatife karşı açılan birleşen davada istenen 40.000.000.000.-TL tazminatın faiziyle birlikte davalı kooperatiften tahsiline, davacı tarafın kira ve ecrimisil istemlerinin reddine,

davalı ...’a karşı açılan birleşen davanın ise davaya konu daire üzerindeki hak sahipliğinin anılan şahsa ait olduğu gerekçesiyle reddine dair verilen kararın davalı Kooperatif İflas İdare memurunca temyizi üzerine karar Dairemizin 2006/5599 E, 2007/8702 K sayılı ilamıyla bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalı Kooperatif hakkında alınan iflas kararının mahkeme kararıyla İİK’nun 182.maddesi gereğince kaldırılmasına karar verildiğinden bahisle bozma öncesi gerekçelerle asıl davanın davacıya daire verilmesi imkanı kalmadığından reddine,

birleşen 2004/566 E sayılı davada (40.000)YTL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı Kooperatiften tahsiline,aynı dava ile ilgili davacı tarafın kira ve ecrimisil taleplerinin reddine, birleşen 2003/1214 E sayılı davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davalı Kooperatif vekilince temyiz edilmiştir. Dava, davacı Kooperatif ortağına tahsis edilen konutun ortaklıktan ihraç edildiğinden bahisle teslim edilmediği, oysa ihraç kararının kesinleşmiş mahkeme kararıyla iptal edildiği iddiasına dayalı söz konusu konutun davacıya teslimi, birleşen davalar ise dairenin rayiç bedeli ile kira kaybının tahsili istemlerine ilişkindir.

İflas tasfiyesi devam ederken müflis bütün borçlarını tamamen ödemiş veya alacaklıları ile anlaşarak onlardan iflas tasfiyesine devam edilmemesi hususunda bir vaat almış olabilir. İİK’nun 182.maddesi bütün alacaklılarını tatmin eden veya onlarla bir anlaşma yapmış olan müflise iflasa karar veren Ticaret Mahkemesine başvurarak iflasın bütün sonuçlarıyla birlikte kaldırılmasını isteme yetkisi tanınmıştır.

Davalı Kooperatif iflas idaresince de bu yolda işlem yapılarak Kadıköy 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2007/581 E. sayılı dosyasında 27.07.2007 tarihinde iflas kararı kaldırılmıştır.

Bu durumda mahkemece anılan kararın kesinleşip, kesinleşmediği belirlenerek işbu davaya etkisinin değerlendirilmesi suretiyle hasıl olacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken noksan incelemeyle yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuş ve kararın açıklanan nedenle davalı Kooperatif yararına bozulmasına karar vermek gerekmiştir.