Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/5747 K.2010/11767

Taraflar arasında görülen davada Bilecik Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 05.02.2009 tarih ve 2005/42 - 2009/62 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, davalının müvekkili kooperatifin ortağı olup, 21.11.2004 tarihli genel kurulda kura çekimi yapılıp inşaatların 7 ay içinde tamamlanması için 20.000,00 YTL konut tamamlama kredisinin 31.01.2005 tarihine kadar kooperatif hesabına yatırılmasına karar verildiğini, konut tamamlama kredisinin temini için ferdileşmenin yapılmasının zorunlu olması nedeniyle müvekkil kooperatifin maliki bulunduğu taşınmazın A blok 20 nolu bağımsız bölümün 14.01.2005 tarihinde bedelsiz olarak davalı adına tescil edildiğini,

davalının tescilden sonra Bilecik Noterliği’nin 31.01.2005 tarihli ihtarnamesiyle kooperatif ortaklığından istifa edip ödediği aidatların iadesini talep ettiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili kooperatif adına tesciline, tescil talebinin kabul görmemesi halinde fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydıyla 20.000,00 YTL’nin 31.01.2005 tarihinden itibaren işleyecek aylık % 10 gecikme faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkilinin tüm parasal edimleri yerine getirdiğini, 21.11.2004 tarihli genel kurulda alınan kararların butlanla sakat olduğunu, 2005/113 E. sayılı dosya ile genel kurulda alınan karaların iptali yönünde dava açıldığını, 21.11.2004 tarihli genel kurulda alınan karar üzerine müvekkilinin istifa ettiğini, ferdileşme tamamlandığı için kooperatifin amacına ulaştığını, tapu iptali talep edilemeyeceğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacı kooperatifin 14.01.2005 tarihinde ferdileşmeye geçtiği, davalı ...'ın kooperatif ortağı iken Bilecik Noterliği’nin 31.01.2005 tarihli ihtarnamesiyle istifa ettiğini bildirdiği, istifanın 03.02.2005 tarihinde davacı kooperatife tebliğ edildiği, kooperatif tüzel kişiliğinin devam ettiği, davacının ortak olmaması nedeniyle tüm edinimlerini iade etmesi gerektiği ferdileşmeden sonra istifa etmiş olmasının davalıya aldıklarını iade etmeme hakkı vermeyeceği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı adına kayıtlı A blok 20 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.