Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/8793 K.2010/1313

Taraflar arasında görülen davada İstanbul Asliye 11.Ticaret Mahkemesi’nce verilen 07.04.2009 tarih ve 2009/40-2009/177 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalılardan S.S.Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacılar vekili, davalılardan arsa maliki S.S. Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi ile yüklenici S.S. Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi arasında imzalanan satış vaadeli ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı inşa edilen bağımsız bölümlerden arsa sahibine bırakılanlardan (350) adedinin kendi adına ortak kaydetme ve dairelerin tahsis edip satma ve bedellerini tahsil yetkisinin diğer davalı kooperatife bırakıldığını,

davalılardan ...'nun ise kefil rolü üstlendiğini ancak arsa sahibi davalının sözleşmeyi iptal ettirmesi sonucu tüm taşınmazların mülkiyetini edindiğini bu arada müvekkilerine satılan bağımsız bölümlerin de bu davalıya döndüğünü bildirerek ilgili taşınmazların müvekkilleri adına tescilini veya şimdilik her bir bağımsız bölüm için (20.000)'er TL tazminatın ve ayrıca dairelerin bedeli kadar tam tazminatın tüm davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılarca yetki, husumet ve esastan davanın reddi savunulmuştur.

Mahkemece, davaya konu bağımsız bölümlerin bulunduğu Büyükçekmece İlçesi Gürpınar Mahallesi’nde kain 635 Ada, 3 parsel nolu taşınmazın davalılardan S.S.Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olduğu, davacıların ise davalılardan S.S.Liderkent Beylikdüzü Konut Yapı Kooperatifi’nin ortağı bulundukları, Büyükçekmece Asliye 2.Hukuk Mahkemesi’nin kesinleşen 2004/695-2005/340 sayılı ilamı ile arsa sahibi ve S.S.Büyük Grup Konut Yapı Kooperatifi arasındaki hukuki ilişkinin sözleşmesinin feshi, müdahalenin önlenmesi ve tazminat kararıyla son bulduğu,

tapu iptali ve tescil veya tazminata ilişkin bu davanın ise genel hükümlere ve eşya hukuku çerçevesinde tartışılmasının gerektiği, davaya konu taşınmazın Büyükçekmece İlçesinde kain olması nedeniyle HUMK’un 13. maddesindeki kamu düzenine ilişen kesin yetki kuralının cari olduğu ve Bakırköy Ticaret Mahkemesi’nin yetkili olduğu sonucuna varılarak yetkisizlik kararı verilmiştir.

Kararı, davalılardan S.S.Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillere gerektirici sebeplere göre, davalılardan S.S.Sarayköy Konut Yapı Kooperatifi vekilinin bütün temyiz itirazları yerinde değildir.