Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2011/5869 K.2011/7830

Taraflar arasında görülen davada Şişli 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 19/02/2009 gün ve 2008/205-2009/39 sayılı kararı onayan Daire’nin 14/02/2011 gün ve 2009/8673-2011/1555 sayılı kararı aleyhinde davacı-karşı davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya için düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

Davacı - karşı davalı vekili, müvekkilinin Cevahir AVM'de bulunan iş yeriyle ilgili olarak davalıyla 01.07.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzaladığını, dükkanın bulunduğu koridordaki iş yerlerinin bir kısmının boşaldığını, müşterilerin bu koridora uğramadığını bu nedenle 31.03.2008 tarihli ihtarnameyle sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini, yapılan tespitte iş yerinin 1-1,5 ay içinde yeniden kiraya verileceğinin belirlendiğini, bu durumda davacının sadece 1 aylık kira bedelinden sorumlu olduğunu ileri sürerek, 01.07.2008 tarihine kadar olan 2 aylık kira bedelinden borçlu olmadığının tespitini talep ve dava etmiştir.

Davalı - karşı davacı vekili, aralarındaki kira sözleşmesinin 39.maddesinde, kiracının AVM'nin sirkülasyonu, mecurun konseptine uygun iş görmemesi, yeterli ciroyu sağlamaması nedenlerini kiraya verene karşı ileri süremeyeceğinin, 37.maddede ise kiraya verenin kusurlu davranışı veya mücbir sebep dışında kiracı tarafından sözleşme süresinden önce feshedilmişse, mecur yeniden kiraya verilinceye kadar geçen süre içerisindeki kira bedelini ödemek zorunda olduğunun düzenlendiğini, yapılan tespit dosyasına itiraz ettiklerini savunarak asıl davanın reddini, karşı dava olarak, 5 aylık kira bedeli 71.500 USD'nın dava tarihinden itibaren faiziyle tahsilini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, toplanan kanıtlara göre, taraflar arasında 01.07.2005 başlangıç tarihli 5 yıllık kira sözleşmesi imzalandığı, davacının 28.03.2008 tarihinde mecurun anahtarını teslim ettiği, dava konusu yerin yeniden 4 ay içinde kiraya verilebileceği gerekçesiyle, asıl davanın reddine, karşı davanın kısmen kabulüne, 57.200 USD'nin dava tarihinden itibaren faiziyle davacı - karşı davalıdan tahsiline dair tesis ettiği karar, davacı-karşı davalı vekilinin temyizi üzerine, Dairemizce onanmıştır.

Davacı-karşı davalı vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, davacı-karşı davalı vekilinin HUMK’nun 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisini ihtiva etmeyen karar düzeltme isteğinin reddi gerekir.