Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2012/8918 K.2014/859

Taraflar arasında görülen davada ... 18. Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 13/02/2012 tarih ve 2011/320-2012/20 sayılı kararın duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş olup, duruşma için belirlenen 14.01.2014 günü başkaca gelen olmadığı yoklama ile anlaşılıp hazır bulunan davacı asil ... ve davacı vekili Av. ... dinlenildikten sonra duruşmalı işlerin yoğunluğu ve süre darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması ileriye bırakıldı. Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, taraflar arasında 21/08/2008 tarihli ödünç sözleşmesi imzaladığını, sözleşme kapsamında davalı tarafça müvekkiline 80.000 TL ödeme yapıldığını, 5. taksitin ödenmesinde gecikme olması üzerine davalının ihtarname keşide edip ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını ve takibin kesinleştiğini, oysa ki sözleşmede yer alan “birbirini izleyen en az iki taksitin ödenmemesi” şartının gerçekleşmediği gibi takip öncesinde müvekkiline yeni bir ihtarname de keşide edilmediğini,

takip dosyasında taşınmazın değerinin çok altında bir fiyata satılacağının anlaşılması üzerine müvekkilinin satışı engellemek için toplam 181.406 TL'yi icra dosyasına ödediğini, böylelikle ödeme planına göre 48 ayda ödenmesi planlanan 156.000 TL'den daha fazla ödeme yapıldığını ve müvekkili tarafından sözleşmenin 6. maddesinde düzenlenmiş olan erken ödeme hakkı çerçevesinde kendi iradesi ile sözleşme konusu borcun ödenmiş olduğunu ileri sürerek, davalı tarafa cebri icra baskısı altında fazladan ödenen 85.755 TL.'nin ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan istirdadını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, taraflar arasında imzalanan ödünç sözleşmesine göre ödeme planında yer alan taksitlerden herhangi birinin ödenmemesi halinde ödünç alanın temerrüte düşeceğinin düzenlendiğini, birbirini izleyen en az iki taksitin ödenmemesi durumunda ise ödünç verenin kalan borcun tamamını talep etme hakkına sahip olduğunu, davacının üst üste iki taksiti ödememesi nedeni ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğini, takibin kanuna ve imzalanan sözleşmeye uygun olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, toplanan kanıtlar ve bilirkişi raporuna dayanılarak, davacının sözleşmenin eki olan ödeme planının 9. ve 10. taksitlerini ödemediği, bunun üzerine davalının sözleşmenin 8/b maddesine dayanarak geri kalan borcun tamamını %180 oranındaki temerrüt faiziyle birlikte tahsil etmek için ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığı, Yeni MK.'nun 887. maddesi hükmüne göre ipotekli takipten önce ihtarname keşide etme koşulunun, ipotekli taşınmaz malikinin borçtan şahsen sorumlu olmadığı haller

için düzenlendiği, somut uyuşmazlıkta davacının kendi borcu için ipotek verdiği tartışmasız olduğundan, davalının muacceliyet ihtarnamesi keşide etmesi şartının aranmayacağı, öte yandan sözleşmenin 6. maddesinde erken ödemenin ödünç alanın taksitleri ödemede temerrüte düşmeden kendi iradesi ile ödeme yapması hali için kabul edilmiş olduğundan, somut uyuşmazlıkta davacının erken ödeme koşullarından yararlanamayacağı, davalının icra dosyasında yaptığı fazla tahsilatın 608,77 TL olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, 608,77 TL'nin 15/12/2009 ödeme tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davacı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.