Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2014/13138 K.2014/19260

Taraflar arasında görülen davada ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 27/02/2014 tarih ve 2013/76-2014/36 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı, taşınmazının...Sigorta A.Ş. adına ve 3. şahıs lehine ipotek edildiğini, sigorta şirketinin davalı ile birleştiğini, akdin feshinden sonra kendisinden istenen 3.000 TL borcun ödendiğini, ancak davalı tarafından ipoteğin kaldırılmadığını ileri sürerek ... İli, ... İlçesi,... Köyü, Köy İçi Mevkii, 16 Pafta, 2722 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacının müvekkilinin acenteliğini yapan ...'un tali acentesi olduğunu, ipoteğin ... acentesinin borçlarına karşılık olarak verildiğini, ...'un acentelik sözleşmesinin feshinden sonra 3.000 TL olan borcunun ödenmediği gibi taşınmazın ilgili acentenin tüm borçlarına karşılık teminat verildiğini, ...'un halen takipte borçlarının bulunduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, TMK'nın 883. maddesi uyarınca "Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir." hükmünün yer aldığı, her ne kadar davalı ... ipotek tesis edilen taşınmazın ... acentesinin tüm borçlarına teminat olarak alındığı, tek başına 3.000 TL ödenmesinin ipoteğin fekki için yeterli olmadığını ve davalının ... acentesi ile birlikte faaliyet göstermesi nedeni ile ... acentesinin tüm borçlarının ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılacağını beyan etmiş ise de;

gönderilen belgeler incelendiğinde ipotek bedelinin 3.000 TL olarak belirtildiği, bu bedelin davacı tarafından ödendiği gerekçesiyle davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi,... köyü, Köy İçi mevkii, 16 Pafta 2722 Parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydında yer alan 07.07.2006 tarihli 2295 yevmiye numaralı 3.000 TL bedelli ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.