Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/16238 K.2006/19414

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK'nun 150/e maddesi gereğince taşınmaz rehninin satışının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki sene içinde istenmesi gereklidir. İİK'nun 150/e-2.maddesine göre ise bu süre içinde satışın istenmemesi veya talep geri alınıp da bu süre içinde yenilenmemesi halinde takibin düşeceği hüküm altına alınmıştır.

Somut olayda, örnek 151 icra emrinin tebliğ tarihi olan 12.01.2001 tarihinden 2 yıllık süre içerisinde ve 15.05.2001 tarihinde satış için Bulanık İcra Müdürlüğü'ne talimat yazıldığından, takibin düşmesi söz konusu olamaz. Satış talebi üzerine alıcı çıkmaması nedeni ile satışın düşürülmesine karar verildikten sonra alacaklı vekilinin her zaman ve yenileme harcı vermeden satış talebinde bulunması mümkündür. İİK'nun 78/son maddesinin olayda uygulanma yeri yoktur.

Şikayetin kabulü ile icra müdürlüğünün yenileme harcı alınmasına ilişkin 07.07.2006 tarihli kararının iptaline karar verilmesi gerekirken. Bulanık İcra Müdürlüğü'nün ihale gününde taşınmaza alıcı çıkmadığından bahisle bakiye satış avansının alacaklı vekiline iade işleminin mahkemece satış talebinin geri alınması olarak yorumlanarak takibin düştüğü sonucuna varılması ve şikayetin reddi yönünde hüküm tesis edilmesi isabetsizdir.