Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/17274 K.2006/20368

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Kira bedelinin tespiti davaları, HUMK'nun 440.madde III/2 hükmünde (parantez içindeki istisnalar arasında) sayılmamıştır. Bu nedenle, kira bedelinin tespiti davasında sulh mahkemesinin verdiği karar hakkındaki Yargıtay kararına karşı (mevcut kira ile tespiti istenen kira arasındaki farkın 1 yıllık tutarı karar düzeltme sınırından fazla olsa bile) karar düzeltme yoluna gidilemez.

Takip dayanağı sulh hukuk mahkemesinin kira tespit ilamı 16.03.2006 tarihinde onanmış olmakla 31.03.2006 tarihinde takip tarihi itibari ile kesinleşmiş durumdadır. İlamın kira alacağı yönünden eda hükmü içermediğinden 06.006.00 YTL asıl alacak ve bunun 524.40 YTL faizi yönünden takip yapılamaz ise de 27.00 YTL harç 225.00 YTL yargılama gideri ve 720.00 YTL yargılama vekil ücreti yönünden takip yapılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Mahkemece, bu ilkeler doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken ilamın kesinleşmediğinden bahisle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.