Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/22593 K.2007/209

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Müşteki banka satışa konu edilen her 4 parselde de ipotek alacaklısı konumunda olup, kendisine rüçhanı olan başka alacaklı olmadığından mahcuzların ipotek limiti altında satılmasına muvafakat ettiği görülmüştür. İcra Müdürlüğünce 20.04.2006 tarihinde alacaklı bankanın borçlu aleyhine durum yaratarak ipoteğin altında satış yapılması mümkün olamayacağı nedeni ile bu talebin reddine ilişkin kararın yasal dayanağı yoktur.

Zira, ipotek alacaklısı bankanın açıkça ipotekten feragati aranmaksızın taşınmazın ipotek bedeli altında satılmasını istemesi mümkündür. Bu durumda alacaklı bankanın kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla yaptığı takibin kesinleşmesi üzerine aynı bankaya ipotekli olan taşınmazlar üzerine haciz konularak satışa çıkarılmasında da aynı kurallar geçerlidir. Mahkemece icra müdürü işleminin iptaline karar vermek gerekirken şikayetin reddi isabetsizdir.