Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/24049 K.2007/1513

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 134.maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, (ihalenin BK'nun 226.maddesinde yazılı) (satış ilanı tebliğ edilmemiş olması) (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeni ile ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.

İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında

1) İhaleye fesat karıştırılmış olması,

2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler

3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler

4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanabilir.

Somut olayda, ihalenin feshi nedeni yapılan Nazilli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2006/25 Esas sayılı dosyasından İİK'nun 72.maddesi uyarınca verilen ihale bedelinin alacaklıya ödenmesi yönündeki tedbir kararı yukarıda açıklanan fesih nedenleri arasında bulunmamaktadır.

O halde, istemin bu gerekçeyle reddi yerine yazılı şekilde ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.