Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/24627 K.2007/2271

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 126. maddesi taşınmaz ihalelerinde arttırma ve ilanın ne şekilde yapılacağını düzenlemiştir. Anılan maddede arttırma ilanının satıştan en az (1) ay önce yapılacağı belirtilmiştir. Açıklanan maddenin son fıkrası ile taşınmaz ihalelerinde uygulanması zorunlu olan 114. maddenin 2. fıkrası gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce tarafların menfaatlerine en uygun geleni nazara alınarak tayin olunur. Bu nedenle icra müdürlüğünce taşınmazın satışının belediyede ve köyde de ilanına karar verilmesi halinde, bu ilanın satış tarihinden en az (1) ay önce yapılması gerekir.

Somut olayda 11.8.2005 tarihinde 2. satışta ihale olunan taşınmazın satış ilanının 4.7.2005 tarihinde belediyede (1) kez ses cihazıyla ilan edildiği yine köyde 15.7.2005 tarihinde yapıldığı ve ilk ilan tarihi itibariyle yasanın aradığı (1) aylık sürenin dolmadığı görülmekle ihalenin bu nedenle feshi gerekirken yazılı gerekçelerle reddi isabetsiz olduğu gibi başlı başına ihalenin feshi nedeni olan satış ilanı tebliğ işlemide (7201 sayılı Yasanın 21. maddesi ve tüzüğünün 28. maddesine aykırı olduğundan) usulsüz olmakla aksine düşüncelerle yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.