Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/5711 K.2006/8612

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve alıcı vekilleri tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 134/2.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmiştir. Sadece, (ihalenin BK.nun 226.maddesinde yazılı), (satış ilanı tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerinde hata) ve (ihaledeki fesat) nedenleri ile ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.

İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse yargıtay uygulamalarında;

1-İhaleye fesat karıştırılmış olması,

2-Artırma hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,

3-İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,

4-Alıcının, taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşülmüş olması, şeklinde sıralanabilir.

Somut olayda 01.08.2005 tarihinde yapılan ihalenin feshi istenmiş, Mahkemece, satışı yapılan taşınmaz için alacaklının daha önce açmış bulunduğu tasarrufun iptali davası reddedildiğinden bahisle bu durumun fesih sebebi olarak kabul edilmesi yukarıda yazılı fesih nedenleri arasında bulunmadığından ancak bu konunun ilgilisi tarafından genel mahkemede açılacak tapu iptali ve tescil davasında öne sürülebileceğinden, bu nedenlerle istemin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.