Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/5836 K.2006/7923

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte ipotekle yükümlü olan taşınmaz, Kocaeli ile Çiftlik Köyü Hacı Mustafalar mevkii 1 pafta 1163 parselde kayıtlı olan taşınmaz olup, İİK'nun 150/b maddesi uyarınca bu taşınmazın kiraya verilmesi halinde icra müdürlüğünce kiracıların takipten haberdar edilerek işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesi istenebilir.

Somut olayda ise müşteki 3. kişi şirketin anılan parselde kiracı olmadığı ancak, borçluya ait olup takip dışı taşınmazlarda kiracı olduğundan bahisle icra dosyasından, kiraların icra dosyasına yatırılmasına gerekeceğine ilişkin icra müdürü işlemi sonucunda bir takım ödemelerin yapılmış olması İİK'nun 150/b madde kapsamında sayılmayacağından hukuki sonuç doğurmaz.

Mahkemece somut olayda uygulama yeri bulunmayan İİK'nun 150/b maddesi gereğince ipotekli taşınmazda kiracılık ilişkisi bulunmayan müştekinin şikayetinin kabulüne karar vermek gerekirken reddi isabetsizdir.