Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/6187 K.2006/9218

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı) (Satış ilanı tebliğ edilmemiş olması), (Satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir

İhalenin bozulma nedenleri gerek doktirinde gerekse Yargıtay uygulamasında;

1-İhaleye fesat karıştırmış olması,

2-Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,

3-İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,

4-Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanabilir.

Somut olayda yapılan ihalenin, satış ilanının yerel gazetede yapıldığından, ayrıca Ayvalık Kaymakamlığına yerel gazetede ilanı için yazılan yazıda da 2 adet gayrimenkulun satışının ilanının istendiği, oysa ihaleye konu tek gayrimenkul olduğu belirtilerek mahkemece feshine karar verilmiş ise de bu olaylar yukarıda açıklanan fesih nedenleri arasında bulunmamaktadır.O halde şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.