Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/12078 K.2007/14509

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 82/12.maddesinin buyurucu hükmü gereğince borçlunun haline münasip evi alabileceği bedel bilirkişi aracılığı ile belirlendikten sonra bu miktar, mahcuzun değerinden az ise mahcuz satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine artanın da alacaklıya ödenmesi icap eder. Bir başka deyişle, satış borçlunun haline münasip ev alacağı miktardan az olmamak üzere yapılabilir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmazın 45.000 YTL değerinde olduğu bu meskenin satılması durumunda aynı mahallede aynı özelliklerde başka bir konut alınmasının mümkün olmadığı ifade edilmiştir. Bu rapor hüküm kurmaya elverişli bulunmamaktadır.

Yapılacak iş; borçlunun ikamet ettiği mahallenin dışında ....................'in daha mütevazi bir semtinde ne miktarda bir konut edinebileceği araştırılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayalı bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulması isabetsizdir.